Эксперты ГУД считают, что для перехода на саморегулирование строительной отрасли необходимо изменение существующей законодательной базы, регулирующей создание СРО и их ответственность. Комитет по законодательству ГУД подготовил замечания к проекту федерального закона № 50482-6 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Предложения направлены в Комитет Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству. Основная цель – ограничить деятельность недобросовестных СРО.
«Несмотря на то, что законопроект может к лучшему изменить деятельность СРО, он еще не доработан в полной мере. Именно поэтому мы решили подготовить свои замечания и направить их в Государственную Думу», комментирует инициативу председатель комитета по законодательству ГУД, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Основные комментарии к законопроекту, отмеченные экспертами Гильдии управляющих и девелоперов:
1) Отсутствие обязательного требования к документальному оформлению результатов проверок. Как правило, недобросовестными СРО проверки не проводятся, поскольку результаты их проведения фиксировать закон не обязывает. Поэтому такие организации часто работают с целью получения личной выгоды за счет привлечения наибольшего количества участников.
2) Отсутствие обязательных требований к порядку ведения реестра, усложняющее процесс проверки количества членов в организации.
3) Необходимость отделения средств компенсационного фонда СРО от иного имущества и средств, в том числе и членских взносов.
Как подчеркивает Дмитрий Некрестьянов, если законодательная база, касающаяся деятельности СРО, не будет доработана, то существует риск снижения качества строительных работ, а также появления все большего количества недобросовестных застройщиков.
Напомним, что законопроект № 50482-6, находящийся в ГосДуме РФ на первом чтении, направлен на создание условий, препятствующих деятельности «коммерческих» саморегулируемых организаций.
Сохранить как PDF файл