Обоснованность роста цен на строительные материалы проверит Федеральная антимонопольная служба России. Участники рынка констатируют, что цены на большинство стройматериалов растут, и уже в ближайшее время это скажется на себестоимости и на конечной цене квадратного метра жилья.
Поручение проверить обоснованность роста цен дал Федеральной антимонопольной службе России (ФАС) премьер-министр РФ Владимир Путин. По словам участников рынка, только в этом году основные строительные материалы подорожали на 5-15%. Что касается нерудных материалов (щебень, песок), то по данным компании СМПРО, с января 2011 года по март средняя стоимость выросла с 261 до 290 руб. за 1 куб. м (без НДС и доставки). Для сравнения: за аналогичный период 2010 года цены на нерудные стройматериалы, наоборот, снизились с 245 до 234 руб. за 1 куб. м (без НДС и доставки).
Производители стройматериалов пока не стали комментировать поручение премьер-министра. Но в ОАО «Рудас» пояснили, что отпускные цены на песок не менялись уже в течение 2-х лет. В компании «Гранит-Кузнечное» сообщили, что 1-й квартал нового года традиционно характеризуется некоторым снижением цен на гранитный щебень по сравнению с 4-м кварталом прошлого года, поскольку с 1 января обычно меняются тарифы на железнодорожные перевозки, рост которых зачастую компенсируется производителями за счет снижения цен на свою продукцию. Помимо этого, снижается строительная активность, в том числе, ввиду погодных условий.
Если брать суммарно, то по данным СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» с начала 2011 года средняя расчетная стоимость строительства 1 кв. м составила порядка 52 тыс. руб., при этом она возросла более чем на 4%.
Как поясняют участники рынка, рост стоимости строительных материалов начался в середине 2010 года. «Цены на строительные материалы за год повысились в среднем на 7-10%», — говорит генеральный директор ЗАО «Ойкумена» Лев Гниденко. С ним согласен и заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров. «Помимо роста основных тарифов за прошлый год довольно существенно выросла цена на наш основной строительный материал: стоимость кирпича разных марок увеличилась в среднем на 12%», — отмечает он. «Сейчас наша рентабельность остается прежней только за счет того, что договоры на приобретение стройматериалов заключались на долгосрочной основе с фиксированной ценой», — уточняет Олег Еремин, первый вице-президент группы компаний «Балтрос». «А так, естественно, если стоимость стройматериалов выросла, то рентабельность должна уменьшиться, чудес не бывает», — говорит он.
«Пока несмотря на удорожание себестоимости строительства застройщики не повышают рыночную стоимость квадратного метра», — отмечает вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Белоусов. Тем не менее, по словам участников рынка, в ближайшее время этот рост скажется не только на себестоимости, но на конечной цене квадратного метра жилья. Пока же большинство застройщиков предполагают, что в среднем цены будут расти в пределах инфляции.
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме