Банк России исключил страховую компанию «Респект» из списка компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков. Теперь в списке значатся 11 страховых компаний, однако реальную деятельность в данном направлении осуществляет Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС).
Заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова озвучила прогнозную стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья. В среднем, она составит от 7% до 9% годовых. На начальных этапах стройки банковские кредиты обойдутся девелоперам в 11-12%, а по мере накопления средств дольщиков на эскроу-счетах, возможно, дешевле — до 5-6%.
Депутаты Госдумы предложили передать портфели страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Данное предложение «имеет серьезный потенциал для обсуждения», отреагировали на инициативу в Центробанке.
Центробанк разработал критерии надежности девелоперских проектов в жилищной сфере для определения объема резервов при их банковском кредитовании. Общее число критериев для анализа достигает нескольких десятков. Проекты с наивысшими показателями смогут претендовать на банковские кредиты с минимальным объемом резервов (1%).
Центробанк намерен обследовать финансируемые банками девелоперские проекты для оценки их качества и возможностей заемщиков обслуживать кредиты. Соответствующие проверки начнутся в октябре, сообщил регулятор.
Центробанк зафиксировал рост ипотечных ставок: впервые с начала года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам выросла до 9,57%.
Банк России обновил список организаций, которые вправе заключать договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ. Из списка исключены компании «Уралсиб» и «Верна».
Глава Сбербанка резко раскритиковал методы регулирования банковским сектором, применяемые Центробанком. Одинаковый подход ко всем банкам со стороны ЦБ он назвал главной угрозой для банковской сферы и сравнил его с лечением больных одной и той же таблеткой.
Сегодня Банк России ожидаемо для рынка снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 7,25% годовых. Этому способствует минимальная годовая инфляция в 2,2%, далеко оторвавшаяся от таргета в 4%, снизившиеся инфляционные ожидания населения, а также укрепление цен на нефть.
Центробанк, похоже, в пух и прах разбил надежды Минстроя на «нулевую или близкую к нулю» ставку для застройщиков при переходе на проектное финансирование. В минувший вторник зампред ЦБ Ольга Полякова заявила на парламентских слушаниях в Госдуме, что данная ставка может составить 6%.
