Власти продолжают завинчивать гайки для застройщиков, работающих по ЖСК. Со следующего года при банкротстве ЖСК субсидиарную ответственность перед пайщиками будет нести и топ-менеджмент девелопера-банкрота. Кроме того, законодательство запрещает создавать новые ЖСК после банкротства старых.
Минстрой России предлагает внести изменения в законодательство, согласно которым паи жилищно-строительных кооперативов могут стать залогом для получения жилищного кредита, сообщил на конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Данная законодательная инициатива Минстроя РФ является частью комплексных мер по развитию различных форм кооперации в жилищном строительстве, которые в правительстве разрабатывают по поручению президента РФ Владимира Путина.
Тему жилищно-строительных кооперативов необходимо «реинкарнировать» как один из вариантов для решения жилищной проблемы россиян, заявила на заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое РФ руководитель комиссии и президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, представив коллегам разработанную фондом концепцию совершенствования законодательного регулирования жилищно-строительной кооперации.
В деле о банкротстве АО «СУ-155» Минстрой Московской области выступает на стороне пайщиков ЖСК и придерживается правовой позиции о том, что включению в требования кредиторов подлежат не только паевые взносы, но и другие платежи.
Москоминвест намерен проверить в 2016 году все жилищно-строительные кооперативы, осуществляющие строительство на территории города Москвы. В настоящее время план проверок проходит согласование в Генеральной прокуратуре РФ.
Минстрой России и АИЖК провели совещание с представителями жилищно-строительных кооперативов по вопросам реализации проектов ЖСК с государственной поддержкой при содействии Фонда РЖС, на котором признали необходимость дополнительного финансирования таких кооперативов.
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о возложении на Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства функций контроля за жилищно-строительными кооперативами. Соответствующее постановление было подписано градоначальником 20 октября.
Прокуратура Москвы совместно с сотрудниками Москомстройинвеста предприняла выездную проверку ЖСК «Губернский», аффилированный с АО «СУ-155». В ходе проверки выяснилось, что застройщик привлекал деньги в свой ЖСК через посредника.
На рассмотрение Государственной Думы внесён проект закона об упрощении вступления молодых семей в жилищно-строительные кооперативы. Документ может быть принят до конца года.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) выдала все нужные разрешения для продолжения строительства объектов ЖСК, аффилированных АО «СУ-155».
