В Сочи начинает формироваться дефицит жилой недвижимости, сообщает «РИА-Новости» со ссылкой на директора по стратегическим коммуникациям группы компаний «Грас» Петра Кирилловского.
«До второй половины 2014 года местный рынок состоял в основном из людей, которые приезжали из регионов и покупали небольшие квартиры по 50-60 квадратных метров стоимостью до 4 миллионов рублей», — сказал он, добавив, что сейчас рынок изменился из-за того, что Черногория, Болгария и Турция стали практически недоступными для российского потребителя.
По словам Кирилловского, много сделок стало проводиться в бюджете от 10 до 15 миллионов рублей. «Если два года назад аналитики утверждали, что рынок перенасыщен предложениями, сейчас уже заговорили о том, что начинает образовываться определенный дефицит. В Центральном Сочи новое жильё практически не строится, существует даже мораторий на выдачу разрешений на строительство», — сказал он.
По словам Кирилловского, сейчас стоимость квадратного метра в эконом-классе составляет 50-60 тысяч рублей, в бизнес-классе цена выросла до 130 тысяч и продолжает расти. В элитном классе стоимость квадратного метра составляет порядка 230 тысяч рублей.
«В Сочи увеличение продаж по нашим объектам было и трехкратное, и четырехкратное. В связи с этим цены у многих застройщиков выросли в среднем примерно на 10%»,- отметил Кирилловский. Он добавил, что в основном недвижимость в Сочи покупают люди из Москвы и Санкт-Петербурга. «Из Москвы примерно 55-60% покупателей, из Питера — примерно 15%, процентов 10 покупателей Сочи, остальные покупатели из северных регионов Дальнего Востока. Также местные риелторы говорят, что в свете последних событий многие покупатели приезжают из Донецка»,- рассказал эксперт.
Он также сообщил, что появилось много покупателей из Казахстана. «Если раньше роскошные апартаменты стоили 10 миллионов долларов, то сейчас это 5 миллионов долларов. Казахи ловят момент и вкладывают в недвижимость. Недавно была проведена сделка на 400 миллионов рублей. Люди из Казахстана выкупили в одном из дорогих объектов практически целый этаж», — привел пример Кирилловский.
Сохранить как PDF файл