Банк России ужесточил правила выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом, не превышающим 20%. Соответствующие изменения внесены инструкцию №180-И «Об обязательных нормативах банков». Документ прошел регистрацию в Минюсте и опубликован на официальном сайте регулятора.
Для ипотеки с первоначальным взносом ниже 20% установлен коэффициент риска в 150%, а для займов с первоначальным взносом ниже 10% — 300%. Де-факто это «запретительные» нормативы, которые делают выдачу таких кредитов практически нереальной. Теперь банкам придется либо увеличивать минимальный первоначальный взнос по жилищным займам до 20%, либо повышать ставки по ипотеке с первоначальным взносом ниже этого показателя.
Между тем, кредиты с низким первоначальным взносом весьма популярны у ипотечников. По данным «Метриум групп», в массовом сегменте такую ипотеку берут от 20 до 50% заёмщиков. За первые три квартала 2017 года доля вновь предоставленных ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% выросла с 7% до 29%, что, видимо, и встревожило Центробанк. Теперь, бесспорно, статистика изменится.
Сохранить как PDF файл