Депутаты Госдумы предложили передать портфели страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Данное предложение «имеет серьезный потенциал для обсуждения», отреагировали на инициативу в Центробанке.
«Нам кажется неправильным, когда существуют две параллельные системы — одна так называемая старая система, основанная на страховании рисков дольщиков, а другая система — связанная с внесением части средств в компенсационный фонд Дом.рф. Мое мнение, что более прогрессивная система — именно вторая. И было бы правильно, если бы все договоры застройщиков были завязаны на эту новую систему», — цитирует «Интерфакс» заместителя председателя Центробанка Владимира Чистюхина.
По данным «Интерфакса» депутаты уже готовы разработать вместе с ЦБ механизм передачи страховых портфелей по договорам страхования ответственности застройщиков перед дольщиками.
Согласно законодательству, с 1 июля следующего года все новые объекты будут возводиться с использованием механизма эскроу-счетов. «При этом у нас остается шлейф из двух типов объектов. Один тип связан с объектами, которые начаты с декабря прошлого года, второй тип объектов — те, строительство которых приходится на период с 2014 года», — пояснил глава думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
В настоящее время наиболее активным участником на рынке страхования ответственности застройщиков перед дольщиками выступает «Общество взаимного страхования», в котором, по данным Николаева, уже насчитывается 480 членов при максимально допустимом количестве 500 участников, и поэтому данное общество не может принимать на страхование новые объекты.
«Но дело в том, что к 1 декабря прошлого года было начато строительство даже не десятков и не сотен, а более объектов, на которых работы могут теоретически вестись пять и более лет. Может сложиться ситуация, при которой страховщик не сможет или не захочет предоставлять гарантии застройщикам. Согласно законодательству такие гарантии допускаются в виде полиса страхования ответственности или в виде предоставления банковских гарантий (практика получения гарантии от банков отсутствует), — говорит Николаев. – Но законодательство построено таким образом, что без страхования и банковской гарантии нельзя продолжать строиться. Каким образом мы будем держать все эти проекты под высоким риском того, что у нас остановится стройка? Нужен механизм, который гарантирует, независимо от желания компаний страховать такие риски, возможность продолжения стройки».
Он подтвердил, что переговоры на тему передачи портфеля c ЦБ активно ведутся, для этого потребуются новые поправки в законодательство, и их необходимо принимать «как можно быстрее». «В любом случае речь идет о том, чтобы страховые портфели передавались вместе со сформированными по заключенным договорам страховыми резервами», — подчеркнул депутат.
Сохранить как PDF файл