Эксперты предрекают ипотечным заемщикам нелегкое время. Если в 2015 году от потрясений на валютных рынках страдали главным образом держатели валютных кредитов, то теперь в зону риска попали и те, кто брал ипотеку в рублях.
Апогей дефолтов по рублевой ипотеке со ставками от 13,5% и выше придется на вторую половину 2016 года, рассказал РИА «Новости» директор аналитического департамента инвесткомпании «Окей Брокер» Владимир Рожанковский. Если основным фактором роста задолженности по валютной ипотеке в прошлом году стала девальвация рубля, то с рублевыми кредитами ситуация иная, считает эксперт. Основная причина дефолтов здесь — растущая безработица и повсеместные задержки зарплат. По данным Росстата, задолженность по зарплате в России на конец 2015 года составляла 3,89 млрд руб. против 2,42 млрд руб. по итогам 2014 года.
Рожанковский уточнил, что из-за экономического кризиса под удар попадет вся отрасль ипотечного кредитования. «У правительства больше не будет рецептов для подобной категории граждан, ведь они сделали всё правильно и взяли кредит в той валюте, в которой получают доход — в рублях», — считает эксперт.
Президент коллекторской компании «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева, в свою очередь, не видит оснований для массового дефолта рублевых ипотечников. «Важно отметить, что в случае реальной угрозы этот сегмент заемщиков, скорее всего, сможет рассчитывать на определенную государственную поддержку. Подобные антикризисные меры мы уже наблюдали в 2015 году, когда рынок столкнулся с массовым дефолтом валютных заемщиков. Тогда кредиторам были даны определенные рекомендации по работе с этим сегментом заемщиков», — прокомментировала Докучаева.
По данным ЦБ, просроченная задолженность по ипотеке в рублях на 1 декабря 2015 года составила 43,28 млрд руб. против 30,46 млрд руб. год назад. По данным «Секвойя кредит консолидейшн», сейчас более 105 тыс. кредитов, оформленных на покупку жилья, своевременно не обслуживаются, а по 40% из них просрочка превышает 90 дней.
Сохранить как PDF файл