Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести стандартное жилье в собственность с помощью ипотечного кредита. Реализация такой концепции требует четкого определения источника финансирования за счет средств бюджетной системы, — наряду с федеральными средствами должны быть использованы и средства региональные. Об этом на заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, посвящённом развитию сектора арендного жилья, рассказал управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Захарин.
«Необходимо принять решения, в основе которых будет лежать принцип, что расходы семей на оплату квартиры должны составлять не более 30-40% от дохода. При этом ставка может быть субсидирована», — сообщил Захарин сенаторам, подчеркнув, что создание некоммерческого арендного фонда позволит достичь целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» по обеспечению доступной жилой площадью до 5 млн семей в год, а также достижению объёмов строительства около 120 млн кв.м жилой недвижимости к 2024 году.
В свою очередь директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко отметила, что в дальнейшем при разработке программы, возможно, будет выделены целевые категории, на которые будет рассчитано некоммерческое арендное жилье. «В дальнейшем мы, возможно, придём к градации уровня нуждаемости, но пока говорим обо всех социальных категориях граждан», — сказала она.
Разработка программы начинается уже в этом году. На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки. Между тем, мировой опыт предусматривает наличие различных мер поддержки для строительства объектов социальной аренды: например, налоговые вычеты, налоговые кредиты, субсидии и гранты для инвесторов.
Сохранить как PDF файл