Проекты комплексного освоения территорий, за счет которых Минстрой планирует обеспечивать регионы дешевым жильем, будут реализовываться по новым правилам. Очередным шагом в борьбе с точечной застройкой стало уточнение механизма изъятия земель под комплексное строительство. Поправки были внесены в законопроект, который уже прошел первое чтение в Госдуме.
Минстрой доработал законопроект о комплексном развитии территорий в части, касающейся изъятия земель, сообщает пресс-служба ведомства. Законопроект четко ограничивает территории, которые могут быть использованы под комплексное развитие. На эти нужды можно направить лишь те земли, более половины площади которых занимают объекты капстроительства (кроме многоквартирных домов), признанные аварийными или подлежащими сносу, или самовольные постройки.
Также под комплексную застройку могут быть выделены территории, не менее половины площади которых занимают объекты, чей снос или реконструкция уже утверждена местными органами самоуправления в рамках муниципальных адресных программ. Кроме того, на нужды комплексного развития могут передать территории, не менее 50% которых занимают участки или объекты капстроительства, не соответствующие правилам землепользования и застройки.
Решение о комплексном строительстве принимается «органом местного самоуправления после утверждения правил землепользования и застройки, предусматривающих комплексное развитие данной территории», говорится в материалах Минстроя. Правила землепользования и застройки в свою очередь утверждаются по итогам публичных слушаний. Сама процедура изъятия земель осуществляется в соответствии с уже действующими положениями Земельного кодекса.
С 2014 года Минстрой активно развивает концепцию комплексного освоения территорий, которая, как надеются в ведомстве, должна прийти на смену точечной застройке. Как ранее заявлял министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, комплексная застройка «с развитой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой предоставит всем гражданам, включая военных, врачей, учителей, многодетных семей, комфортные и доступные новостройки». Именно за счет застройки такого типа в Минстрое планируют в будущем обеспечивать регионы жильем эконом-класса.
Сохранить как PDF файл