Пять крупнейших российских застройщиков в 2015 году снизили ввод жилья на 21% — до 3,3 млн кв. м, сообщает РБК со ссылкой на данные «INFOLine-Аналитики». При этом объем ввода в целом по стране за год практически не изменился, и, по прогнозам экспертов, не будет снижаться еще как минимум до 2018 года, что неизбежно приведет к дальнейшему падению цен на квартиры.
Среди застройщиков лидером по объему ввода в 2015 году осталась группа «Мортон» (947 тыс. кв. м против 1,03 млн кв. м в 2014 году). На втором месте «Группа ЛСР», построившая 754 тыс. кв. м (годом ранее было 790 тыс. кв. м). С пятого на третье место поднялась ГК «ПИК», сдав 665 тыс. кв. м. Компания СУ-155, до 2014 года занимавшая лидерские позиции среди российских застройщиков, опустилась на четвертое место с показателем 500 тыс. кв. м.
Всего в прошлом году в стране было построено 83,8 млн кв. м, что всего на 0,5% меньше, чем годом ранее. Доля массового жилья и вовсе увеличилась на 8% — до 49,5 млн кв. м. По прогнозу главы «ИРН-Консалтинга» Татьяны Калюжной, в 2016-2017 года ввод жилья сокращаться не будет: на рынок выйдут уже запущенные проекты, остановка которых для застройщика будет намного более невыгодной, чем завершение строительства. Такой прогноз подтверждается и планами самих застройщиков: так, группа «Мортон» собирается в 2016-2018 годах сдать более 3,3 млн кв. м жилья, строительство которого уже начато.
Не останавливает застройщиков даже сокращение продаж. Публичные девелоперы «Группа ЛСР» и «Эталон» отчитались о падении выручки на 35% и 12% соответственно, непубличные — рассказывают о снижении на 10-15%. Не исключено, что выручки застройщиков рискуют уменьшиться еще сильнее, так как переизбыток предложения приведет к дальнейшему падению цен на жилье. Так, по данным ИРН, если в четвертом квартале 2015 года средняя цена квадратного метра в массовом сегменте в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД составляла 204,7 тыс. руб., то к концу 2016 года она может снизиться до 185 тыс. руб., а в 2017 году — до 160 тыс. руб.
Сохранить как PDF файл