Национальное объединение строителей предлагает установить в законе о долевом строительстве приоритет досудебного урегулирования споров между дольщиками и застройщиками в случае наличия у первых претензий к качеству переданного им жилья. В суд дольщик сможет обратиться только в том случае, если застройщик не устранил недостатки в обозначенный срок, сообщает ТАСС со ссылкой на президента НОСТРОЙ Антона Глушкова.
«Данное предложение позволит сохранить баланс интересов дольщиков и застройщиков, снизит уровень интереса к исключительно судебному урегулированию споров со стороны юридических компаний, цель которых не защитить интересы потребителей, а извлечь собственную финансовую выгоду», — цитирует Глушкова информагентство.
По словам Глушкова, если дольщик обнаружил недостатки в принимаемой квартире, действующая редакция закона об участии в долевом строительстве предлагает договориться с застройщиком о безвозмездном устранении недочетов, соразмерном уменьшении цены договора или о возмещении расходов на самостоятельное устранение недостатков. Однако юридические компании зачастую убеждают дольщиков сразу идти в суд, не давая возможности застройщику устранить недостатки за свой счет и в разумные сроки.
«С учетом длительности судебного урегулирования споров происходит задержка передачи объекта дольщику, возникают дополнительные расходы, не связанные со строительством. Обе стороны оказываются в проигрыше», — подчеркнул президент НОСТРОЙ, отметив, что предложение о приоритете досудебного устранения недостатков вошло в резолюцию Всероссийского съезда строительных СРО и было направлено в Минстрой России. Оно также прорабатывается для включения в новую дорожную карту по трансформации делового климата.
Кроме того, по итогам съезда профессиональная ассоциация предложила меры по устранению административных барьеров в строительстве, усилению роли саморегулируемых организаций, повышению эффективности государственных закупок, увеличению объемов проектного финансирования и масштабов жилищного строительства в России.
Кстати, в Минстрое обещали поддержать борьбу застройщиков с «потребительским экстремизмом»: в прошлом году замминистра Никита Стасишин отмечал, что министерство непременно рассмотрит соответствующие поправки в 214-ФЗ, если они поступят от общественных организаций.
Сохранить как PDF файл