По данным Росстата, за четыре месяца текущего года ввод жилья в эксплуатацию составил 36 млн кв. м, что оказалось на 4,1% меньше прошлогоднего показателя (37,6 млн кв. м). Особенно заметно «просел» апрель – на 14,3% меньше апреля 2022-го. Виновник отрицательной динамики – сектор ИЖС, который в апреле не дотянул до прошлогоднего показателя 19%, а по итогам января — апреля – 10,5%.
Индивидуальному жилищному строительству в правительстве уделяют всё больше внимания, — как-никак половина жилья в стране вводится именно в этом секторе. Распространение на ИЖС льготных ипотечных программ повысило активность индивидуальных застройщиков, однако прошлогодние показатели оказались недостижимы. По мнению «Коммерсанта» (и не только его), в прошлом году россияне массово регистрировали ранее построенные дома, а чиновники их фиксировали как новостройки.
Сектор многоквартирных домов, напротив, за январь — апрель прибавил 7% относительно аналогичного показателя прошлого года (введено 14,9 млн кв. м). Однако наиболее «показательным» оказался январь (за счёт переноса ввода с декабря 2022-го), а в апреле – снова минус 7%. Ввод жилья замедляется в силу сезонности, считает «Ъ» и кивает на данные о сокращении объёмов раскрытия эскроу-счетов.
По итогам года власти рассчитывают на ввод 50 млн кв. м многоквартирного жилья (против 45,5 млн в 2022-м), однако для этого нужно будет очень постараться: спрос на рынке новостроек существенно сократился, — населению не под силу покупать столь дорогое жильё.
Сохранить как PDF файл