Рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в московском регионе выросли по итогам 2014 года по сравнению с показателями начала года на 9,9% — до 163,357 тысячи рублей за квадратный метр с учетом участка, при этом на объекты, где цены привязаны к доллару — они понизились на 22,5%, до 3,34 тысячи долларов за «квадрат». Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные агентства недвижимости Tweed.
Пресс-служба компании сообщает, что в первом, втором, третьем кварталах 2014 года цены в большинстве элитных поселков не менялись ни в рублях, ни в долларах. На рынок не выходили новые проекты, а существующие находились в хорошей степени готовности. Корректировка цен началась четвертом квартале 2014 года, говорится в сообщении.
В нем также отмечается, что рост долларовых цен в течение всего года наблюдался только на земельные участки без подряда на строительство на Рублево-Успенском шоссе (на 5%).
По данным компании, в третьем-четвертом кварталах 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара — 38-39 рублей за доллар.
По прогнозу аналитиков, в текущем году на рынке элитной загородной недвижимости ожидается коррекция рублевых цен в сторону повышения. Выход новых объектов, по мнению экспертов, в 2015 году маловероятен, в том числе из-за резкого удорожания строительства. Планируется сохранение покупательской активности весной 2015 года на уровне четвертого квартала 2014 года и ее снижение летом и осенью.
Сохранить как PDF файл