Новостройки массового сегмента в 2017 году будут дорожать примерно на 1% в месяц, а бизнес-класса — на 1% в квартал, рассказала порталу «Ради Дома PRO» управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
По мнению эксперта, значительная часть покупателей по-прежнему будет ориентироваться на Москву: большое число проектов выходит здесь с серьезным дисконтом к рынку, что делает их более привлекательными по сравнению с сопоставимыми по цене жилыми комплексами ближнего Подмосковья.
Всего в 2017 году на рынок выйдет 60-70 проектов из заявленных 100, считает Литинецкая. При этом, по ее словам, доля массового жилья в структуре предложения первичного рынка продолжит «теснить» бизнес-класс.
Если прогнозы экспертов сбудутся, наступающий год для столичного рынка недвижимости будет куда более удачным, чем уходящий. Так, согласно последнему Global Residential Cities Index, составленному компанией Knight Frank, с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года жилье в российской столице подешевело на 10,2%.
Рост цен на жилье теперь предсказывают не только в столице. С похожим прогнозом на 2017 год выступил на днях замглавы Минстроя Никита Стасишин. Россию ждет рост цен на жилье, заявил он: «Больше цена снижаться не будет, цена квадратного метра будет идти вверх».
Правда, многие эксперты такую позицию не разделяют. «Оснований для роста цен я не вижу — доходы населения падают, экономика стагнирует, покупательская способность снижается», — цитирует РИА «Новости» специалиста по рынку недвижимости Наталью Словесникову.
Роста на первичном рынке не будет даже в столичном регионе, считают аналитики «ИРН-консалтинг». Наоборот, по их оценкам, недвижимость будет дешеветь в среднем на 10% в год. Избежать такого сценария можно только при сокращении объемов строительства жилья на 30-35% от запланированных максимумов. Однако если это и произойдет, то не раньше 2019-го, считает руководитель компании Татьяна Калюжнова.
Сохранить как PDF файл