Глава Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин рассказал, что столичные власти изучают и учитывают опыт реновации в других странах. Это позволяет избежать градостроительных ошибок при проведении таких масштабных проектов, как программа сноса домов первого периода индустриального домостроения.
Как показало исследование, не всегда реновация проходила удачно за рубежом, отметил Лёвкин. Например, в Израиле в ходе программы редевелопмента собственность жильцов передавалась застройщикам сроком на 2 года, в течение которых им предоставлялось жилье в аренду, оплачиваемое застройщиком. В договоре между девелопером и собственником прописывалась площадь на человека, которая предоставлялась в новых квартирах. По истечении 2 лет собственникам передавалось новое жилье. А в Германии при санации территории предлагался либо смежный район проживания, либо другой.
«В Москве квартиры будут предоставляться сразу, без какого-то маневренного фонда или временного переселения, — подчеркнул Сергей Лёвкин. — Также в закон внесены предложения о переселении в тот же район, в котором проживает жилец сносимой пятиэтажки». По его словам, в столице планируется не изъятие, а обмен собственности на равноценную или равнозначную. Юридические расходы на оформление при этом несёт город.
Также чиновник напомнил, что на днях мэр Москвы подписал постановление об уточнении прав собственников жилых и нежилых помещений в пятиэтажках при проведении общих собраний, посвященных вопросам включения их домов в программу реновации. В документе говорится о том, что решение о включении дома в проект программы реновации будет приниматься большинством — не менее 2/3 от общего числа собственников и нанимателей помещений. Данное уточнение гарантирует, что дом будет включен в проект программы реновации только в случае, если это решение поддерживает абсолютное большинство собственников квартир и нежилых помещений.
Кроме того, мэр «законодательно дает участникам дополнительные гарантии, среди которых — жилье с отделкой «комфорт-класса», возможность получить денежную компенсацию и комфортная городская среда», — отметил Лёвкин.
Сохранить как PDF файл