При смене вида разрешённого использования земельных участков для строительства московские инвесторы могут оформить отсрочку на предоставление банковской гарантии. Это одна из антикризисных мер, принятых столичным правительством в целях поддержки застройщиков в текущих экономических условиях.
«Согласно столичному законодательству при изменении вида разрешенного использования земельного участка для целей строительства собственник должен внести соответствующие выплаты в городской бюджет. Суммы зависят в том числе от разницы в кадастровой стоимости конкретной территории до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения. Инвестор может выбрать удобный для себя вариант внесения платежа – единовременно или в рассрочку. Последний способ выбирают 98% обратившихся. В данном случае необходимо подтвердить последующие выплаты. И если раньше банковская гарантия была непременным условием для заключения соглашения с городом, то сейчас такое обязательство банка можно предоставить в течение полугода», — рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Чтобы получить отсрочку на предоставление банковской гарантии инвесторам необходимо подать личное поручительство бенефициара в Департамент городского имущества, и в течение 30 дней собственник участка получит разрешение на рассрочку платежа.
Нормы о порядке выплат при смене варианта разрешенного использования земельных участков на строительство содержатся в постановлении Правительства Москвы от 10 сентября 2013 года № 593-ПП. Согласно этому документу, собственнику может быть предоставлена рассрочка на срок от одного года до шести лет в зависимости от размера платежа. Так, если сумма не превышает 100 миллионов рублей, плата может быть внесена в течение года, а для суммы более 500 миллионов рублей – в течение шести лет.
Для получения этой гарантии инвесторы должны платить комиссию банку, который по факту является их поручителем. Полугодовой тайм-аут даст предпринимателям возможность выбрать именно то финансовое учреждение, которое предоставит максимально комфортные условия. При этом у инвесторов не будет необходимости замораживать на это время свою строительную деятельность – у них на руках уже будет вся необходимая документация, отметили в Департаменте городского имущества.
Сохранить как PDF файл