При претензиях к качеству оказании услуг именно управляющая организация как профессиональный исполнитель должна доказывать надлежащее выполнение обязательств.
Такую позицию Верховного суда РФ обнародовал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в своем Telegram-канале 3 марта 2026 года.
Парламентарий пояснил, что сигнал прозвучал на ежегодном совещании судей. Для собственников это принципиально важно, поскольку у них часто нет доступа к первичным документам, сметам и актам, тогда как у управляющих организаций они имеются. Значит, и обязанность подтверждать выполненные работы должны лежать на исполнителе.
Комитет по строительству и ЖКХ поддерживает эту логику и последовательно усиливает прозрачность в сфере управления многоквартирными домами.
В частности, принят федеральный закон от 7 июня 2025 года №125-ФЗ, обязывающий Минстрой утвердить обязательный перечень сведений в годовом отчёте управляющей организации и закрепляющий понятные требования к раскрытию информации. Параллельно расширяются возможности контроля со стороны собственников через совет дома и общее собрание.
Сохранить как PDF файл