Российские власти, наконец-то решились отказаться от долевого строительства. На смену ему придёт проектное финансирование. Чем новая схема отличается от продаж жилья по ДДУ, почему она менее рискована для покупателей новостроек и как предполагаемое нововведение повлияет на рынок жилья в России, разбирался «РБК-Недвижимость».
Правительство Ленинградской области объявило о сокращении бюджетных выплат застройщикам за строительство социальных объектов на территориях, граничащих с Петербургом. С 1 января 2018 года регион будет компенсировать только половину средств, затраченных на соцобъекты, а с 2024 года – всего 10 %.
Главным архитекторам регионов формально повысили статус: теперь они напрямую подчинены губернаторам и, вроде как, независимы в своей работе. Однако на деле мало что изменилось. Почему от главного архитектора сегодня по-прежнему ничего не зависит? На этот вопрос попытались ответить главные архитекторы российских регионов на встрече, организованной НОПРИЗ в рамках архитектурного фестиваля «Зодчество – 2017». О том, что «наболело» у архитекторов, рассказал портал «Строительство.RU».
Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева – сторонник проектного финансирования строек, а потому к предложению президента страны отказаться от долевого строительства в пользу последнего отнеслась позитивно. Правда, на переходный период, по её мнению, нашей стране потребуется больше времени, чем предполагают в правительстве. О трудностях перехода Надежда Борисовна рассказала в интервью порталу ЕРЗ.
Минувшая неделя отметилась двумя значимыми событиями в сфере долевого строительства: во-первых, наконец-то заработал государственный Фонд защиты прав дольщиков, и, во-вторых, президент страны высказался за отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования. Сразу после совещания с президентом гендиректор АИЖК, а теперь ещё и руководитель фонда Александр Плутник дал интервью телеканалу «Россия 24». В нём он коснулся и предстоящей отмены долевого строительства, и работы вверенного ему фонда, и весьма благоприятных условий, сложившихся в России для приобретения жилья.
Создание Единого государственного реестра экспертных заключений, электронные услуги, стандартизация экспертной деятельности и работа с экспертами стали предметом обсуждений на круглом столе «От электронного формата экспертизы к цифровому», который Главгосэкспертиза России провела на V Международной конференции «Техническое регулирование в строительстве» в Челябинске.
Около десяти отраслевых направлений были предложены для первоочередного развития и цифровой трансформации в рамках государственной программы «Цифровая экономика Российской Федерации». Строительная отрасль в этот список не попала, в то время как о повсеместном внедрении и обязательном применении BIM-технологий уже не первый день говорят на министерском уровне. Президент НОПРИЗ Михаил Посохин считает, что архитектуру и строительство необходимо непременно внести в программу. Свои аргументы он излагает в статье, опубликованной на сайте Агентства новостей «Строительный бизнес».
Тема стандартов на выполнение строительных работ, которые до сих пор разрабатывались Национальным объединением строителей, но по какой-то причине попали в немилость нынешнему руководству НОСТРОЙ, стала поистине «горячей» для Агентства новостей «Строительный бизнес». Редакция посвятила ей ни одну свою публикацию, пытаясь каждый раз доказать: стандарты НОСТРОЙ необходимы, а их разработка – святая обязанность саморегуляторов, предписанная им законом. Очередная публикация АНСБ возвращает читателей к событию недельной давности – последнему заседанию Совета НОСТРОЙ, на котором «горячая» тема получила неожиданное развитие.
В Москве прошёл II Межрегиональный промышленный форум, основной темой которого стало финансирование проектов промышленных компаний и развитие межрегионального сотрудничества. Участники форума сформулировали предложения по развитию региональной промышленной политики, адресованные органам государственной власти для дальнейшей проработки на законодательном и исполнительном уровнях.
С 25 октября Фонд защиты прав дольщиков, который станет заменой механизму страхования договоров долевого участия, начнет принимать взносы застройщиков — по 1,2% с суммы каждого договора. Собранные средства будут направляться на компенсацию дольщикам и на завершение строительства. Вопрос об этом поднимался на последнем заседании правительства.
