Вице-президент СРО НП «Объединения строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов регулярно сообщает о законодательных разработках, которые готовят его эксперты совместно с законодателями Санкт-Петербурга.
Последняя информация – это изменения в Градостроительный и Гражданский Кодексы, а также разработка законопроекта «Об обеспечении защиты имущественных интересов граждан, связанных с привлечением их денежных средств на строительство жилых помещений в многоквартирных домах».
Предлагаемая редакция Градостроительного кодекса и Гражданского кодекса предлагает в статье 55.16 размещать средства компенсационного фонда на депозитных счетах тех российских банков, в уставном капитале которых доля государственного участия составляет не менее 50%. Решение о выборе кредитной организации принимается на общем собрании членов саморегулируемой организации по итогам проведения открытого конкурса. Также, в соответствии с данным законопроектом совершение операций со средствами компенсационного фонда будет возможно совершать только при наличии нотариально заверенного решения суда о привлечении СРО к ответственности по обязательствам ее члена.
За комментариями мы обратились к специалистам.
Генеральный директор НП «СРО «Союз дорожников и строителей Курской области» Ирина Умеренкова:
Для себя мы давно решили этот вопрос. Саморегулирование тем и удобно, что возможно коллективным решением принять внутри партнерства положения, в которых прописаны оптимальные условия. Рисковать Компенсационным фондом нельзя, поэтому мы изначально определили для себя банки с государственным участием. По мере поступления денежных средств, так как ставки по депозитам снижаются, на Совете Партнерства, рассматриваем все предложения, представленные банками с участием государства, и выбираем тот, в котором выше проценты по депозитным вкладам на день рассмотрения. Для нас даже закон такой был не нужен. Затем на общем собрании Партнерства утвердили это решение. Наши члены тоже чувствуют себя более уверено, зная, что их взносы лежат не в частных руках, а в банке с государственным участием. К сведению, вся информация: какая сумма, в каком банке, какой процент и какой срок размещения имеется на сайте Партнерства. Но к сожалению в настоящее время идет тенденция процентных ставок по депозитам к снижению и если в ВТБ на начало года ставка была равна 10,25% годовых, то сейчас это всего лишь 6%, при этом, с удивлением отмечаешь, что ставки по кредитам для тех же строителей во столько раз не уменьшились.
Считаю,что закреплять норму о размещении денежных средств в банках с участием государства не менее 50% нецелесообразно и незаконно, ФАС однозначно будет против, законопроект не пройдет, так как ограничивает конкуренцию. Каждая СРО должна исходить при размещении средств из принципа разумности и эффективности.
Генеральный директор СРО НП строителей Воронежской области Сергей Морозов:
При выборе банка для размещения компенсационного фонда мы сами ориентировались только на надежные кредитные учреждения с государственным участием. Мы рассматривали три варианта и остановились на ВТБ. Таким образом, мы сами думали о том, как мы можем защитить свои фонды.
Что касается обязательного утверждения на Общем собрании, то мне это кажется излишним. Судите сами: в апреле у нас истекает срок размещения средств на депозите. О продлении депозита мы будем принимать решение на Совете. Неужели нам стоит собирать всех членов, чтобы продлить депозит?
Если говорить о снятии средств с компенсационного фонда только при наличии нотариально заверенного решения суда о привлечении СРО к ответственности по обязательствам ее члена, то не понятно, зачем все доводить до суда, а не решать путем переговоров? Если, конечно, речь не идет о третейском суде, который будет рассматривать дела по вопросам саморегулирования. Третейский суд – это другое дело.
Генеральный директор СРО НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение» Сергей Богданов:
Требования по размещению Компенсационного фонда уже менялись. Зачем же менять их снова? Пусть в СРО решают, кому им доверить свои деньги и фонд. Если по всем вопросам будут приняты законы, устанавливающие требования, мы лишимся САМОрегулирования, и всё будет регулироваться законами сверху. Банк необходимо выбирать с умом, вот и всё. Также как и выбор СРО. Это ответственный шаг. Низкие взносы – это не тот критерий, выбирайте СРО, где соблюдаются законодательные требования, четко прописаны все условия. Тогда у Вас не будет повода сомневаться ни в СРО, ни в Банке, в котором хранится КФ.
Если выносить решение о выборе Банка на Общее собрание, это мало, что решит. Это превратится в формальность, которая требует больших усилий по сбору всех членов. Тщательный анализ по выбору банка все равно будут делать специалисты и руководство, и критериями будут: надежность, банковский рейтинг и конкретное предложение по процентным ставкам депозита.
Строительные и саморегулируемые организации устали от законодательных инициатив и изменений. Мы приветствуем только те изменения, которые приведут Градостроительный Кодекс к гармонизации с другими законами и не будут противоречить Конституции и Гражданскому Кодексу. Сегодня это, к сожалению, так.
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме