В Северной столице завершился юбилейный, Х Съезд строителей. На встрече петербургские застройщики, чиновники и общественные деятели подвели итоги уходящего года и обозначили основные проблемы строительной отрасли, в число которых вошли административные барьеры, вопросы комплексного развития территорий, расселения ветхого и аварийного жилья, а также особенности становления системы саморегулирования в городе. SROportal передает с места событий.
Надо заметить, что юбилейный Съезд начался с разочарования – не смог приехать губернатор города Георгий Полтавченко. Замещали его и представляли Смольный на мероприятии председатель Комитета по строительству Андрей Артеев и советник губернатора Вячеслав Семененко. Как бывший экс-председатель Комитета по строительству, курировавший отрасль в течение почти четырех лет, именно Вячеслав Семененко зачитал главный доклад съезда – отчет о деятельности петербургского стройкомплекса за 2012 год.
Смольный подвел итоги года
По мнению Вячеслава Семененко, в текущем году, как и в прошлом, строительная отрасль Северной столицы продемонстрировала стабильность и поступательное движение. «В 2011 году мы сдали 2,7 млн кв. м жилья, в этом году рассчитываем на такие же цифры, — отметил чиновник. – В настоящий момент больше полутора тысяч (1509) объектов строительства находятся на учете в Комитете по строительству. Из них 633 объекта — в стадии строительства, 522 объекта – в стадии проектирования и 354 земельных участка – на этапе инженерных изысканий».
По мнению представителя Смольного, основная задача для Петербурга сейчас – продолжить редевелопмент промышленных территорий и расселение коммунальных квартир (все центральные линии в городе уже расселены, отметил чиновник). Повышена планка и по вводу жилья: «Мы стремимся к цифре в 3,5-4 млн кв. м ежегодно. Это позволит нам расселить коммунальные квартиры и создать комфортные условия для проживания наших горожан», — сообщил Вячеслав Семененко.
Отчитались и по ФЗ-214 «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ….». На сегодняшний день 91 организация в Петербурге строит в рамках данного закона. Еще три года назад цифра была в почти два раза меньше. Лишь 5% жалоб, поступающих в Комитет по строительству, касаются объектов, возводимых по ФЗ-214.
Инфраструктурные проблемы
Но самих застройщиков больше волновали не цифры, а вполне конкретные механизмы сокращения сроков получения разрешения на строительство, вопросы оформления права собственности на земельные участки и обеспечения территорий инженерной и социальной инфраструктурой. По мнению президента Etalon Group Вячеслава Заренкова, данные проблемы являются ключевыми для строительной отрасли Петербурга. «О них знают все строители и чиновники. Но пока мы в этих вопросах не сильно продвинулись. Например, сокращение сроков получения разрешения на строительство произойдет только при переходе от разрешительной к уведомительной системе. Застройщик отправил свой проект на Градсовет, тот его рассмотрел, принял и все – можешь строить, уведомив необходимые организации. Но для этого в Градсовет должны входить все заинтересованные лица – чиновники из КГА, Комитета по строительству и т.д.», — считает Вячеслава Заренков.
С ним согласен и президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский: «Если процедуры не станут уведомительными, мы не выполним положения дорожной карты «Улучшение предпринимательского климата в строительстве». Борьба с административными барьерами — это борьба с гидрой: мы упрощаем одну процедуру, а на ее месте появляются три новых».
По мнению эксперта, властям также нужно своевременно готовить участки под строительство, обеспечивая их социальной инфраструктурой. «Если делать это за счет застройщиков, стоимость квадратного метра увеличится на 10-15%. А у нас и так доступность жилья для петербуржцев в последнее время снижается», — констатировал Эдуард Тиктинский. Строители отметили, что цена квадратного метра уже подошла к той точке, когда люди просто не смогут платить за жилье больше.
Кадры и выплаты
Дефицит кадров в строительной отрасли – еще одна «больная» тема, затронутая на Съезде. В Петербурге нет практически ни одной организации, которая бы не столкнулась с дефицитом квалифицированных работников хотя бы одной специальности. Особенно часто строители жалуются на нехватку каменщиков. «Зачем мы развиваем экономику других стран, зачем берем на работу мигрантов? – задался вопросом президент СРО НП «Балтийский строительный комплекс» Владимир Чмырев. – Нам надо учить своих ребят. Мы ведь развалили всю систему профессионально-технических училищ, их надо срочно восстанавливать! От нехватки опытных работников у нас и травматизм на стройках растет с каждым годом».
Как отметил эксперт, решить проблему может (помимо возрождения сети средних специальных образовательных учреждений в сфере строительства) разработка каждой строительной компанией комплекса мероприятий по снижению производственного травматизма. «Нужно также разработать требования по безопасной эксплуатации зданий, сооружений и оборудования, разработать программы по поддержанию здоровья работников, проводить аттестацию рабочих мест. Кроме того, стоит снова ввести должность инженера по охране труда, которая во многих компаниях сейчас сокращена. Если не принять эти и другие меры, мы с вами разоримся на страховых выплатах после вступления в силу 1 июля 2013 года статьи 60 Градостроительного кодекса РФ», — сказал Владимир Чмырев.
Строители надеются, что эти и другие проблемы отрасли удастся решить в рамках саморегулирования, успев «взбодрить» отечественную строительную индустрию на фоне вступления России в ВТО.
Ольга Мурашко
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме