Гендиректор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский настоятельно рекомендует саморегулируемому сообществу обратить внимание на подготовленный специалистами Минстроя РФ проект Методики определения величины сметной прибыли в строительстве (документ размещён на федеральном портале нормативных правовых актов). Новые правила, предлагаемые Минстроем, коснутся всех без исключения подрядчиков и субподрядчиков в строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов.
Неприятным сюрпризом данной методики стало кардинальное изменение принципов определения сметной прибыли. В частности, пользуясь выражением Валерия Мозолевского, «издевательские величины» этой прибыли, особенно при проведении капитального ремонта. Кроме того, если ранее сметная прибыль определялась от Фонда оплаты труда рабочих (ФОТ), то в новом НПА – от объёма прямых затрат и накладных расходов. Таким образом, оценки, исходившие из требований проекта и технологических нормативов, подменяются чисто финансовыми выкладками. Сравнивать одно с другим сложно и эффект для отрасли может быть непредсказуемым.
В пояснительной записке к документу отмечается, что Методика определения величины сметной прибыли в строительстве (далее – Методика) разработана во исполнение части 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ как методика, необходимая для определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (далее – сметная стоимость строительства) и определяет порядок определения величины сметной прибыли при подготовке сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее – строительство) в составе проектной документации.
Положения Методики применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50%, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счёт средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительства представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников, и не относится к себестоимости строительства.
Нормативы сметной прибыли, предусмотренные Методикой, выражены в виде процентов от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов и дифференцированы по видам объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется строительство.
Нормативы сметной прибыли разрабатываются на основании общеотраслевых сведений о размерах собственных и привнесённых затрат в структуре себестоимости, определённых по данным федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (товаров, работ, услуг) по всей территории Российской Федерации за период не менее одного года, исходя из структуры сметных прямых затрат в сметной стоимости строительства отдельных видов объектов капитального строительства.
Представители сообщества уже высказали своё отношение к новому начинаю наших уважаемых строительных чиновников. В частности, эксперт Павел Горячкин написал в Фейсбуке о проекте Минстроя России по сметной прибыли: «5 % на капитальный ремонт – это не просто глупость, а откровенное экономическое вредительство! В советское время, наоборот, старались стимулировать строительные тресты и управления заниматься капитальным ремонтом, вводили экономические стимулы. Всё больше разочарования от откровенной халтуры Минстроя! А ведь за все эти «методики» федеральный бюджет заплатил немалые деньги!».
Того же мнения придерживается и Валерий Павлович, призывая всех строителей и саморегуляторов не оставаться в стороне, а как можно активнее высказывать свою позицию в соответствующем разделе сайта regulation.gov.ru. Кроме того, лидер дальневосточных саморегуляторов планирует собрать подписи силами Ассоциации «Сахалинстрой» и направить на уровень Минстроя коллективное обращение с просьбой оставить очередной вредный эксперимент.
Источник: «ЗаНоСтрой»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме