Экспертный совет по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ по транспорту и строительству сформулировал предложения по поправкам в закон о долевом строительстве. Эксперты рекомендуют Минстрою РФ поддержать изменения 214-ФЗ, предложенные профсообществом.
Негативные последствия последней реформы закона о долевом строительстве признают уже сами чиновники. Вступление новой редакции 214-ФЗ в силу приведет к уходу с рынка мелких девелоперов и укрупнению первичного рынка, заявил глава Минстроя Челябинской области Виктор Тупикин. Причиной станут «очень жесткие дополнительные требования» нового закона.
Страховые компании препятствуют принятию поправок в 214-ФЗ о компенсационном госфонде долевого строительства, занимаясь «неприкрытым, неприличным лоббированием», заявил глава Минстроя на конференции РСПП «Состояние российской экономики и её влияние на строительный комплекс России». По словам министра, страховщикам фактически удалось отстоять свои интересы и остаться на рынке долевого строительства, сохранив для себя в законе единственную «лазейку».
Для столичных застройщиков провели первый семинар по заполнению проектной декларации в соответствии с новыми требованиями. Именно из-за некорректного заполнения деклараций застройщикам чаще всего отказывают в выдаче заключения о соответствии (ЗОС) обновленному 214-ФЗ, сообщили в Москомстройинвесте.
Отчисления застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства в первый год действия обновлённого 214-ФЗ должны производиться по плоской шкале и не превышать 1% от стоимости ДДУ. Затем нужно выработать дифференцированный подход по специально утверждённой методике со снижением отчислений до 0,75%. Такова точка зрения заместителя гендиректора ГК «Коалко», профессора РАНХиГС Михаила Викторова, которую он изложил на заседании круглого стола «Жизнь с новым ФЗ 214. Права дольщиков и возможности застройщиков».
Для реализации нововведений закона о долевом строительстве требуется переходный период – по аналогии с 372-ФЗ, запустившем реформу в строительном саморегулировании, заявил на заседании круглого стола «Жизнь с новым ФЗ 214. Права дольщиков и возможности застройщиков», состоявшемся в рамках выставки «Недвижимость от лидеров», исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин. По его мнению, переходный период необходим «для выработки единой практики во всех регионах страны».
Деятельность шести застройщиков в Московской области приостановлена по решениям суда в прошедшем году, еще три компании заподозрены в нецелевом расходовании средств дольщиков, сообщили в региональном Минстрое. В минувшем году в связи с нарушениями 214-ФЗ в Подмосковье было возбуждено 640 административных дел.
В минувшую среду в Госдуме обсуждались предстоящие изменения законодательства о долевом строительстве. В заседании Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при думском Комитете по транспорту и строительству принимали участие и представители Национального объединения строителей.
На следующей неделе Минстрой РФ внесёт в Госдуму пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит дальнейшую деятельность государственного компенсационного фонда. Об этом 6 февраля в эфире телеканала «Россия 24» сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
В Общественной палате РФ прошло «нулевое чтение» законопроекта, предлагающего внести изменения в закон о долевом строительстве в части создания государственного компенсационного фонда, призванного защитить права дольщиков.
