Рост стоимости жилья на первичном рынке после 1 июля ничем не оправдан, считают в Госдуме. При выявлении фактов повышения цен в текущих девелоперских проектах депутаты пожалуются в ФАС, заявил на пресс-конференции соавтор нового закона о долевом строительстве, председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Президент Национального объединения застройщиков жилья и владелец компании «Баркли» Леонид Казинец полагает, что со вступлением в силу поправок закона о долевом строительстве количество новых проектов снизится, а цены вырастут. Как при этом изменится покупательский спрос, неизвестно. Динамика доходов населения не столь оптимистична, чтобы давать положительные прогнозы, считает он.
Вопрос о повышении ставки обязательных страховых взносов в Фонд защиты прав дольщиков с повестки не снят, – к нему вернутся после анализа работы «эскроу-схемы» при финансировании новостроек. Об этом заявил на пресс-конференции глава думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Москомстройинвест уверенно движется по пути усиления контроля деятельности застройщиков. В этом году комитет планирует провести не менее 3 000 различных контрольно-надзорных мероприятий. Деятельность нарушителей будут приостанавливать, перекрывая поступление средств от дольщиков. Об этом сообщил журналистам глава комитета Константин Тимофеев.
Идея повысить обязательные страховые взносы в Фонд защиты прав дольщиков до 6-7% вновь прозвучала в публичном поле. Глава Минстроя Владимир Якушев допустил такой вариант событий, озвучив его на брифинге с журналистами. По его словам, в фонд перечислено всего 1,6 млрд рублей, и этих средств недостаточно даже для того, чтобы решить проблемы с одной Urban Group.
С 1 июля вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые приведут к повышению себестоимости новых проектов и подготовят почву для отказа от участия граждан в этом процессе. Эксперты «Метриум» прогнозируют неминуемый рост цен на новостройки и уход с рынка значительного числа девелоперских компаний.
Минувшую среду глава Минстроя посвятил вступившим в силу поправкам в закон о долевом строительстве. Сначала Владимир Якушев провёл селекторное совещание с регионами, затем лично встретился с представителями банков и крупных застройщиков, а потом на организованном для журналистов брифинге разъяснил суть законодательных изменений.
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переход к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов.
С 1 июля в стране вступили в силу более жёсткие требования к застройщикам жилья, привлекающим средства граждан. Об этом на сегодняшнем совещании с вице-премьерами напомнил глава правительства Дмитрий Медведев. Между тем, вступившие в силу требования были законодательно установлены в прошлом году. Принятый закон опять подправили, но последние правки всё ещё находятся на подписи у президента.
В связи с изменениями законодательства о долевом строительстве Сбербанк объявил о готовности работать с застройщиками по новой схеме. С 1 июля банк запустил два новых продукта — кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение.
