С 1 июля в Российской Федерации начинают применяться нормы, регулирующие деятельность банков, наделенных компетенцией по осуществлению банковского сопровождения девелоперских проектов, строящихся с привлечением средств дольщиков.
Минстрой подготовил проект постановления Правительства РФ «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика». В тексте проекта перечислено 18 видов допустимых операций застройщика по счету и список документов, необходимых для каждого вида операций. Указанные документы предоставляются застройщиком в уполномоченный банк одновременно с распоряжением о переводе денежных средств. Форма и порядок их предоставления определяются договором, заключенным между банком и организацией, а также банковскими правилами.
Новая схема финансирования жилищного строительства, при которой банковское сопровождение сделок будет обязательным, вынудит уйти с рынка часть игроков, однако не вызовет его монополизацию, потому как большинство застройщиков отвечают повышенным требованиям. Так считает директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
В минувшую среду Совет Федерации принял закон о новой системе финансирования жилищного строительства, призванный усилить защиту прав дольщиков. При этом председатель СФ Валентина Матвиенко высказала опасения, что система, предложенная Минстроем, снизит доступность жилья для населения. «Головой отвечаете», — предупредила она представлявшего документ замминистра Никиту Стасишина.
Президент утвердил перечень поручений по итогам состоявшейся 7 июня «прямой линии». Всего в списке 28 поручений, одно из них касается проблемных объектов долевого строительства, второе – субсидирования ипотеки для многодетных семей.
В петрбургском Госстройнадзоре ажиотаж: девелоперы спешат застолбить за собой право возводить дома по более лояльным правилам. До вступления в силу изменённого законодательства о долевом строительстве осталось четыре дня, а в очереди за разрешением на строительство числятся ещё 150 проектов.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 322981-7, вносящий изменения в законодательство о долевом строительстве. Накануне документ прошёл второе чтение, а сегодня был принят в окончательном варианте, говорится на сайте Госдумы. По планам законодателей, после прохождения всех необходимых процедур закон вступит в силу с 1 июля 2018 года.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин анонсировал разработку министерством поправок в законодательство о банкротстве застройщиков жилья. С их помощью процедуру скорректируют, чтобы максимально быстро передать проблемные объекты новому девелоперу. Пока что данный процесс занимает почти два года.
19 июня Государственная Дума РФ планирует рассмотреть во втором чтении законопроект № 322981-7, вносящий ряд серьёзных поправок в закон 214-ФЗ о долевом строительстве жилья. На прошлой неделе профильный Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям одобрил новый текст законопроекта и рекомендовал депутатам принять его во втором чтении. В Агентстве новостей «Строительный бизнес» детально изучили новый текс и «выжали» из него самое главное, перечислив основные нововведения, одобренные комитетом.
Главгосстройнадзор Подмосковья отчитался о завершении проверок двух структур девелопера Urban Group, которые ведут строительство четырёх жилых комплексов. У каждой из них выявили нецелевое расходование средств дольщиков.
