Минстрой надеется, что механизм работы застройщиков через эскроу-счета будет запущен летом. Пока банки не обладают необходимыми для этого компетенциями. Да и к самому процессу и у финансистов, и у застройщиков есть множество вопросов.
С предстоящим ростом цен на первичном рынке жилья после отказа от долевого строительства согласились чиновники. Вслед за участниками рынка они прогнозируют повышение от 6 до 20%. Более того, после перехода на банковское финансирование до 30% проектов не получат денег вовсе, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Поправки в закон о долевом строительстве, которые вступят в силу 1 июля, лишат строительную отрасль почти 6 триллионов рублей, заявил финансовый директор ГК «А101″ Дмитрий Трубников. Проблему могут решить эскроу-счета, но застройщики должны иметь возможность использовать средства с этих счетов для финансирования своих проектов, иначе у них не будет стимула продавать квартиры на ранних стадиях строительства.
20 февраля в Госдуме РФ прошли парламентские слушания на тему «Новые законодательные механизмы финансирования жилищного строительства: цели, формы и условия реализации». Мероприятие было организовано Комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Основным предметом слушаний стал правительственный законопроект №322981-7, вносящий изменения в законодательство о долевом строительстве. Подробно об обсуждении рассказал портал ЕРЗ.
Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев считает, что денежные средства, которые застройщики отчисляют страховщикам, необходимо забрать и направить в компфонд долевого строительства. «На эти деньги можно достроить все проблемные объекты столицы», — заявил глава комитета на парламентских слушаниях в Госдуме.
Проблему обманутых дольщиков могли бы решить саморегулируемые организации, считает губернатор Белгородской области Евгений Савченко. СРО могут «выгонять из своего состава» недобросовестных участников рынка, что означало бы закрытие бизнеса, заявил он, выступая на РИФ-2018.
В российских регионах намерены быстрее решить проблему обманутых дольщиков. Число проблемных объектов, которые планируют достроить до конца года, увеличено вдвое. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень на последнем селекторном совещании, посвящённом решению проблем участников долевого строительства.
Минстрой России поменял критерии отнесения участников долевого строительства жилья к пострадавшим дольщикам. Теперь таковыми считают тех, кому задержали передачу квартир более чем на полгода. Раньше минимальный срок составлял девять месяцев.
Минстрой России готовит законодательные поправки, упрощающие процесс передачи проблемных объектов долевого строительства новым застройщикам. Об этом сообщил глава ведомства Михаил Мень.
Столичные власти решили достроить ряд проблемных объектов собственными силами. Это ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк». По словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, в мэрии «не увидели перспектив достройки этих объектов с инвесторами».
