В сентябре 2023 года зарегистрировано 12 286 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
После резкого увеличения Центробанком ключевой ставки до 12% годовых ведущие банки России стали повышать ставки по ипотеке. Не так существенно, как ЦБ, — пока лишь на 2%, — но уже ощутимо для заёмщиков.
Совет директоров Банка России принял решение внепланово повысить ключевую ставку на 350 базисных пунктов, — с сегодняшнего дня она составит 12,00% годовых. Данное решение принято с целью ограничения рисков для ценовой стабильности, сообщил регулятор.
Минстрой России предлагает поддержать молодые семьи во время накопления средств на первый взнос по ипотеке: субсидировать им аренду жилья в пределах одного МРОТ, установленного в регионе. Об этом на заседании думского Комитета по молодёжной политике сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков включился в министерскую агиткампанию, цель которой – активизировать потенциальных покупателей новостроек. Главный его аргумент: очень скоро жильё будет строиться в меньших объёмах, но по более высокой стоимости и при полном отсутствии льготных ипотечных программ. Так что откладывать «на потом» покупку квартиры не следует, — покупать надо «здесь и сейчас».
В Ассоциации деревянного домостроения предлагают расширить и дополнить меры государственной поддержки производителей деревянных конструкций и покупателей готовых домокомплектов.
Банк ДОМ.РФ открыл первый в стране счёт эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства, обеспечивающий защиту вложений участника долевого строительства в рамках 214-ФЗ. Владелец счёта – покупатель дома в малоэтажном жилом комплексе «Масловский» в Воронежской области, на строительство ЖК банк предоставит проектное финансирование.
В Госдуме продолжают генерировать предложения по повышению доступности жилья для населения. Инициативная группа депутатов-единороссов во главе с членом Комитета по строительству и ЖКХ Александром Якубовским выступила с очередной идеей – субсидировать молодым семьям половину первоначального взноса по ипотеке, а также снизить на 1 п.п. ставку по кредиту при рождении второго и последующих детей.
Для поддержки спроса населения на новостройки все средства хороши – и «траншевая» ипотека, и «от застройщика», и даже лизинг, предполагающий постепенный выкуп у собственника арендуемого жилья. У населения должен быть максимальный выбор различных программ для улучшения жилищных условий, заявил на заседании Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
В Минстрое готовят законопроект, регулирующий продажу через ипотеку меблированного жилья в новостройках. Цель проекта – поддержать отечественных производителей мебели, поэтому участие в разработке принимает и Минпромторг. Документ «почти готов», но утвердить его окончательную редакцию мешают «отдельные сложности»: по существующему законодательству мебель не может быть залогом ипотеки.
