«Главная цель сотрудничества банка и застройщика сегодня – не только удовлетворить потребность клиента в новой квартире, но и превзойти его ожидания», — комментируют событие в ВТБ 24.
Предложение Минстроя и РСПП по субсидированию ипотечной ставки до 12% на первичном рынке жилья поддержано Правительством России. Руководители ряда банков уже выразили готовность выдавать ипотеку под новый процент.
Эксперты считают, что комфортная ипотечная ставка для покупателей на сегодняшний день могла бы составить 8-10% годовых, потому «монетарным властям есть куда двигаться».
Вслед за решением Банка России о понижении ключевой ставки, Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил «Правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам».
Застройщики начали собирать заявки на ипотеку со ставкой 13% еще до того, как правительство утвердило программу господдержки ипотечного рынка.
По мнению депутатов, принятие документа позволит как реструктурировать уже имеющуюся задолженность граждан, получивших валютные кредиты, так и застраховать людей от подобных рисков в будущем.
Общий объем государственных инвестиций в программу субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам в размере 20 млрд рублей позволит привлечь инвестиции от самих заемщиков на сумму порядка 400-450 млрд рублей, считает глава министерства Михаил Мень.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подвело итоги за январь 2015 года и констатировало сокращение количества выданных ипотечных кредитов на 10% по сравнению с январём прошлого года.
По курсу на 1 октября, когда доллар стоил 39,38 рублей, реструктуризация валютной ипотеки обойдется банкам в 65 млрд рублей.
Некоторые девелоперы заявляют о намерении выдавать собственную ипотеку под выгодные проценты, чтобы стимулировать спрос на квартиры в строящихся домах. Однако данная идея вызвала скептическое отношение у части профессионального сообщества. В чем же суть так называемой ипотеки от девелопера и какие опасности могут таиться за столь привлекательным предложением?
