С 2014 года проекты строительства жилья даже московских девелоперов теряют рентабельность. Чтобы не терпеть убытки, им придется сокращать расходы на 25%, считают аналитики Swiss Appraisal.
В субботу 27 мая на Суворовской площади в Москве прошел согласованный митинг «За права москвичей». По оценкам организаторов, на акцию вышло около 3 тыс. человек, по данным МВД – в три раза меньше. Участники выступали против законопроекта о реновации, второе чтение которого в Госдуме намечено на 9 июня, против точечной застройки, расширения платной парковки и за соблюдение прав обманутых дольщиков.
Неутешительный для москвичей прогноз в отношении сноса устаревших и ветхих пятиэтажек сделал архитектор и эксперт в вопросах жилищной политики Юрий Эхин. Шумиха вокруг нового закона о «реновации» изначально построена на лжи, — утверждает он в интервью интернет-журналу «Строительство.RU» и предлагает внимательнее изучить аргументы, предъявляемые мэром столицы.
Глава Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин рассказал, что столичные власти изучают и учитывают опыт реновации в других странах. Это позволяет избежать градостроительных ошибок при проведении таких масштабных проектов, как программа сноса домов первого периода индустриального домостроения.
Масштабная программа сноса и расселения пятиэтажек может серьезно повлиять на столичный рынок стройматериалов. По итогам года они подорожают на 15%, предполагают эксперты. При этом цены на отдельные товары могут взлететь и в три-пять раз.
Наряду со строительством метро компании из Китая могут быть задействованы и в программе реновации пятиэтажек. Такую возможность не исключают власти Москвы. Подрядчики из КНР обладают большим опытом массового строительства, признают столичные чиновники.
Как изначально и планировалось, строители уложились в выделенные из бюджета средства. В ходе работ сумма не пересматривалась, дополнительных затрат из бюджета не было, сообщил «Интерфаксу» руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
В минувшие выходные жители Москвы массово выражали своё отношение к программе реновации. Одни — «за», другие — «против». Однако, и те, и другие, выдвинули свои требования к столичной власти.
Пять московских компаний договорились объединиться в консорциум для участия в программе сноса московских пятиэтажек и строительства нового жилья. Это S. Holding Алексея Шепеля, «Главмосстрой» Олега Дерипаски, агентство недвижимости «Калинка-Риэлти», проектный институт «Моспроект» и компания «Мосэксперт». Компании решили вместе участвовать в конкурсах, которые московские власти будут проводить по программе реновации.
По итогам первого квартала средняя цена жилья на первичном рынке в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы упала на 30,4%. Сейчас квартиры здесь дешевле, чем в среднем в сегменте бизнес-класса в Москве. Еще в декабре 2016 года новостройки такого уровня в ЦАО считались самыми дорогими в столице.
