Масштабная программа сноса и расселения пятиэтажек может серьезно повлиять на столичный рынок стройматериалов. По итогам года они подорожают на 15%, предполагают эксперты. При этом цены на отдельные товары могут взлететь и в три-пять раз.
Наряду со строительством метро компании из Китая могут быть задействованы и в программе реновации пятиэтажек. Такую возможность не исключают власти Москвы. Подрядчики из КНР обладают большим опытом массового строительства, признают столичные чиновники.
Как изначально и планировалось, строители уложились в выделенные из бюджета средства. В ходе работ сумма не пересматривалась, дополнительных затрат из бюджета не было, сообщил «Интерфаксу» руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
В минувшие выходные жители Москвы массово выражали своё отношение к программе реновации. Одни — «за», другие — «против». Однако, и те, и другие, выдвинули свои требования к столичной власти.
Пять московских компаний договорились объединиться в консорциум для участия в программе сноса московских пятиэтажек и строительства нового жилья. Это S. Holding Алексея Шепеля, «Главмосстрой» Олега Дерипаски, агентство недвижимости «Калинка-Риэлти», проектный институт «Моспроект» и компания «Мосэксперт». Компании решили вместе участвовать в конкурсах, которые московские власти будут проводить по программе реновации.
По итогам первого квартала средняя цена жилья на первичном рынке в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы упала на 30,4%. Сейчас квартиры здесь дешевле, чем в среднем в сегменте бизнес-класса в Москве. Еще в декабре 2016 года новостройки такого уровня в ЦАО считались самыми дорогими в столице.
Федеральный закон о реновации еще не принят, но в мэрии Москвы уже обсуждают, как задействовать девелоперов в программе по переселению жителей города. Среди возможных вариантов — использование сторонних компаний в качестве генподрядчиков при квартальной застройке. Правда, контракты будут заключать только с теми, кто согласится строить по себестоимости или ниже на 15%. Такие условия для застройщиков крайне невыгодны.
Закон о сносе столичных пятиэтажных «хрущёвках» еще не принят, а его уже считают одним из самых полезных документов, попадавших в Думу,— с его помощью заботу о народе смогли проявить и депутаты, и местные власти, и общественные деятели, и даже банкиры. И это притом что сам закон не дошел пока и до второго чтения, отмечает «Коммерсантъ».
В рамках реализации столичной программы реновации будут пересмотрены и изменены градостроительные нормы и правила, заявил журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Все предложения по возможным изменениям будут выработаны в ходе экспертных дискуссий, заверил он.
Власти Москвы описали условия, на которых в программу реновации попадут девятиэтажные дома, а также дома любой другой этажности. Главное из них – наличие технических и конструктивных характеристик, аналогичных домам первого периода индустриального домостроения.
