«Малоэтажка» не приживается в Новой Москве. За два года доля продаваемых квартир в местных новостройках не выше четырех этажей упала почти втрое.
Предложение на первичном рынке Москвы явно опережает спрос. Объем реализуемого жилья от Третьего транспортного кольца до МКАД составил 1,46 миллиона квадратных метров. Это самый высокий показатель с осени 2008 года.
Стоимость квартир в новостройках столицы, Новой Москвы и ближнего Подмосковья стала практически одинаковой, констатировал президент Ассоциации застройщиков области Андрей Пучков. По его словам, благодаря активной градостроительной политике московских властей на рынке столицы появился большой объем относительно дешевого жилья.
23% квартир в новостройках Московской области пустуют. К таким выводам пришли эксперты на основе анализа загрузки сотовых сетей. По данным риелторов, многие жители столицы, купившие квартиры в области для улучшения жилищных условий, возвращаются обратно в Москву. Причина — острый недостаток какой бы то ни было инфраструктуры.
Подмосковное правительство разрабатывает поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования: в частности, речь идет о передаче первых этажей многоквартирных домов под социальную и торговую инфраструктуру.
Из всех проблем, стоящих перед столичными застройщиками, срыв сроков ввода объектов в эксплуатацию остается одной из самых острых. На сегодняшний день дольщики получают свои квартиры вовремя лишь в 40% случаев. При этом хуже всего дела обстоят в сегменте апартаментов.
Новостройки преодолели кризис: увеличение объемов продаж крупнейших застройщиков и возобновившийся рост цен, по мнению некоторых аналитиков, недвусмысленно свидетельствуют о восстановлении сектора жилья. Насколько оправдан этот оптимизм, ведущие девелоперы и эксперты рынка недвижимости обсудят 20 июля на круглом столе «Рынок жилья: где искать точки роста».
Власти Подмосковья планируют запретить застройщикам строить многоэтажные дома без нежилого первого этажа. Все первые этажи должны быть отданы под соцобъекты, включая торговлю, здравоохранение и т.п., говорится в проекте постановления областного правительства.
Ипотечные заемщики постепенно уходят с рынка новостроек. Основная причина — снижение ставок по кредитам на покупку готового жилья, достигших по итогам апреля докризисных 13-14,5%. В такой ситуации всё больше покупателей готовы переплачивать 1,5-2% годовых и не ждать завершения стройки.
Министерство финансов России рассчитывает, что с 2017 года ипотечному рынку в РФ не понадобится поддержка в виде субсидирования кредитных ставок для покупки жилья в новостройках, заявил на конференции «Ипотечное кредитование в России» глава министерского департамента финансовой политики Сергей Барсуков.
