Аналитики рынка недвижимости фиксируют падение продаж на первичном рынке столичного региона. К главным причинам – низкой платёжеспособности населения и росту цен на новостройки – прибавилась ещё одна. После краха Urban Group, крупнейшего застройщика Подмосковья, на первичном рынке жилья обнаружились признаки кризиса доверия.
Рост стоимости жилья на первичном рынке после 1 июля ничем не оправдан, считают в Госдуме. При выявлении фактов повышения цен в текущих девелоперских проектах депутаты пожалуются в ФАС, заявил на пресс-конференции соавтор нового закона о долевом строительстве, председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
С 1 июля вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые приведут к повышению себестоимости новых проектов и подготовят почву для отказа от участия граждан в этом процессе. Эксперты «Метриум» прогнозируют неминуемый рост цен на новостройки и уход с рынка значительного числа девелоперских компаний.
Американские санкции против российских компаний могут в среднесрочной перспективе оказать негативное влияние на первичный рынок жилья. Такие прогнозы дали эксперты после того, как Минфин США заявил о введении нового пакета ограничений — против российских миллиардеров, топ-менеджеров и чиновников.
Подмосковные застройщики всерьез опасаются масштабной программы реновации столичных пятиэтажек. Ее реализация может обрушить первичный рынок жилья в Московской области, считают они. Девелоперы предложили создать в Минстрое экспертную группу с их участием для обсуждения проекта.
Предложение на первичном рынке Москвы явно опережает спрос. Объем реализуемого жилья от Третьего транспортного кольца до МКАД составил 1,46 миллиона квадратных метров. Это самый высокий показатель с осени 2008 года.
После заседания Госсовета 17 мая, где президент Владимир Путин предложил правительству совместно с ЦБ «искать пути снижения ставки» и «новые механизмы привлечения финансовых ресурсов в ипотеку», первый вице-премьер Игорь Шувалов в эфире телеканала «Россия 1» в минувшее воскресенье посоветовал гражданам брать ипотеку, пока недвижимость дешевая.
На этой неделе застройщики планируют провести беспрецедентную для российского рынка недвижимости акцию — «Black Friday Real Estate». Распродажа квартир продлится три дня, в среднем дисконт составит… 10%.
По причине ажиотажного спроса на жилье к концу минувшего года продажи стройматериалов в Санкт-Петербурге выросли на 25%. В наступившем году спрос на них продолжает расти, но уже в 2016 году эксперты прогнозируют стагнацию строительного рынка и, как следствие, снижение показателей в данном сегменте на 30%.
Ипотека, которая в последнее время росла в России самыми высокими темпами из всех типов кредитования, стала замедляться.
