5,3 млн кв.м строящегося жилья не попадает под критерии для достройки по старым правилам долевого строительства. Об этом вице-премьер РФ Виталий Мутко сообщил на совещании с Дмитрием Медведевым в прошедший понедельник.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, определяющее критерии для достройки жилья без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов.
Минстрой России разработает единую форму заявления застройщиков для подтверждения строительной готовности проектов, которые после 1 июля 2019 года будут достраиваться по старым правилам финансирования с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.
Покупатели новостроек отдают предпочтение проектам, реализуемым через счета-эскроу, и готовы переплачивать за это «удовольствие» до 5%. Данная информация была озвучена на конференции Сбербанка начальник управления финансирования недвижимости Светлана Назарова.
В список системообразующих предприятий, которым в рамках реформы жилищного строительства будет позволено достроить свои объекты по старым правилам, войдут только два девелопера – Группа ЛСР и ГК ПИК. Степень строительной готовности возводимых ими домов, в соответствии с требованиями, должна будет составлять не менее 10%.
Минстрою придётся подправить критерии отбора проектов жилищного строительства, которые можно будет достроить по старым правилам – без открытия эскроу-счетов. Курирующий строительство вице-премьер Виталий Мутко не поддержал предложенные министерством исключительные условия для проектов, участвующих в программе реновации жилья Москвы.
Минстрой России предлагает создать межведомственную комиссию для решения спорных вопросов при переходе на проектное финансирование с применением счетов эскроу. Об этом на круглом столе «Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве», состоявшемся в минувший четверг, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев вновь озаботился благополучием граждан, участвующих в долевом строительстве жилья. По его утверждению, недобросовестные застройщики, пользуясь неосведомлённостью россиян в вопросах проектного финансирования и применения счетов эскроу, уже пытаются их обмануть, втягивая в различные «серые» схемы. По мнению Николаева, депутаты обязаны взять исполнение законодательства под свой контроль и заняться разъяснительной работой с населением.
Минстрой определился со вторым критерием для отбора жилищных проектов, которые будет позволено достраивать по старым правилам (без открытия эскроу-счетов). Количество заключённых ДДУ в таких проектах должно составлять не менее 10%. Об этом в ходе круглого стола, состоявшегося 22 февраля в Госдуме, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Минстрой России совместно с экспертным сообществом продолжает проработку критериев завершения строительства жилых объектов по старым правилам. Совещание по этому вопросу состоялось 18 февраля под председательством замминистра Никиты Стасишина.
