Президент НОСТРОЙ Антон Глушков предлагает отменить налог на прибыль для ресурсоснабжающих организаций при подключении новых объектов к инженерным сетям. Это поможет застройщикам снизить себестоимость строительства, отметил он на пленарном заседании «Развитие жилищного строительства», открывшем Российскую строительную неделю.
После резкого взлёта минувшей весной к концу года себестоимость строительства начала снижаться и на сегодняшний день опустилась до уровня прошлогоднего февраля — до начала специальной военной операции на Украине. Строители рассчитывают, что нынешний год будет стабильным и ровным – без роста цен на строительные ресурсы и, соответственно, на жильё.
Для снижения рисков приостановки проектов с применением проектного финансирования в случаях существенного роста себестоимости строительства, необходимо разработать единый порядок взаимодействия застройщиков с банками в ходе реализации таких проектов.
Национальное объединение строителей аккумулирует заявки от строителей на заключение прямых поставок металлопродукции от производителей. Цель данного мероприятия – исключить из процесса посредников и избежать роста стоимости строительства.
В преддверии большой пресс-конференции президента РФ Владимира Путина представители Уральского объединения строителей направили главе государства обращение с просьбой повлиять на необоснованный рост цен на строительные материалы и указали на негативные последствия госпрограммы льготной ипотеки.
Аудитор Счетной палаты Юрий Росляк предложил предоставлять застройщикам земельные участки, обеспеченные всей инфраструктурой, чтобы снизить себестоимость строительства жилья.
После годичного спада инфляция в строительной отрасли, отражающая себестоимость работ, снова начала расти. К концу 2018 года этот показатель зафиксируется на уровне 5,5%, а уже в следующем году может достигнуть 9%, прогнозирует Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). Рост спровоцирует подорожание стройматериалов на фоне повышения НДС и переход рынка на проектное финансирование. Это может стать причиной увеличения на 10% цен на жилье в новостройках, но далеко не все расходы застройщикам удастся переложить на покупателей.
По мере того как снижается маржа застройщиков, оптимизация затрат на реализацию проекта становится все более насущной необходимостью. Эксперты подсчитали, какова себестоимость квадратного метра столичного жилья в массовом и высокобюджетном сегментах, и на каких видах работ девелопер может экономить без потери качества.
К дискуссии о последствиях введения новых сборов за проезд большегрузного транспорта для строительной отрасли подключается всё больше экспертов. Глава Комитета по антимонопольному законодательству «Деловой России» и президент компании «ТехноНИКОЛЬ» Сергей Колесников считает, что подобные нововведения снижают эффективность российского бизнеса и могут усилить экономический спад.
Дальнейшее снижение стоимости квартир в новостройках приведет к появлению обманутых дольщиков, считает президент Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков. Уже сейчас при средней цене в 70 тыс. руб. за кв. м в новостройке расходы девелопера составляют 62,6 тыс. руб., а рентабельность бизнеса упала до 10,57%.
