Минстрой представил новые расчеты по ценам на жилье, которые используются для социальных выплат на покупку недвижимости за счет госбюджета. В результате цены на недвижимость повысились в 12 субъектах России, а понизились – всего лишь в одном.
Минстрой утвердит методику расчета стоимости квадратного метра жилья с тем, чтобы региональные власти при назначении социальных выплат гражданам при формировании соответствующих программ могли оперировать реальными цифрами. По словам министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, методику представят правительству к 1 декабря.
Минстрой России опубликовал данные о средней рыночной стоимости жилья в регионах страны за 1 квартал текущего года. Данный показатель устанавливается ежеквартально и используется органами исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат, которые предоставляются гражданам на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета.
Поскольку с отменой долевого строительства застройщики освободятся от ряда своих обязанностей и обязательств, жильё в итоге может подешеветь, считает замминистра финансов Алексей Моисеев.
Средний уровень цен в новостройках Московской области по итогам марта в совокупности по всем классам жилья составляет 79 467 руб./кв.м. Этот показатель при незначительных колебаниях фиксируется уже на протяжении 1,5 лет, а объем предложения сосредоточен преимущественно в комфорт-классе.
Магнитогорск возглавил рейтинг городов России с самой низкой ценой жилья на первичном рынке по итогам 2016 года. «Квадрат» обходится здесь всего в 31,4 тыс. руб., квартира от девелопера — в 1,68 млн.
По мере того как сокращается платежеспособный спрос, застройщики уделяют всё больше внимания снижению себестоимости жилья. Разумное участие государства может сэкономить девелоперам до 15 тысяч рублей с каждого возводимого ими квадратного метра, подсчитали в компании Urban Group.
Себестоимость новостроек эконом-класса продолжает расти. По подсчетам застройщиков, с начала кризиса этот показатель увеличился уже как минимум на 15%. «Локомотив роста» — затраты на импорт стройматериалов и оборудования, в первую очередь, инженерных систем, насосов и лифтов.
Минстрой РФ поддерживает инициативу Московской области по снижению ставки по ипотеки до 10%, но при этом просит учесть экономические реалии. «Правильней будет снижать затраты застройщика, понизив таким образом цену квадратного метра при ставке в 12%», — заявил на Финансовом форуме по недвижимости представитель Минстроя Никита Стасишин.
Речь идет о нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в регионах РФ, который Минстрой устанавливает ежеквартально для каждого региона.
