Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) разработала механизм, который позволит работающим по городскому заказу застройщикам в два раза быстрее подписывать соглашения о компенсации потерь.
Переход на проектное финансирование сильно ударил по застройщикам с небольшим портфелем проектов. С начала реформы долевого строительства рынок Московского региона покинуло 70% мелких и средних девелоперов. На долю таких компаний, по оценкам аналитиков, приходится порядка 75% столичного рынка.
Четыре десятка московских застройщиков получили отсрочку по арендным платежам за землю более чем на 1,4 млрд руб, сообщили в Департаменте городского имущества. Всего на эту меру поддержки могут претендовать около 200 застройщиков, но обратились пока не все.
Строительные СРО всё чаще становятся площадкой для общения застройщиков и предоставляющих им проектное финансирование банков. Очередной такой диалог состоялся недавно в ССК УрСиб, возглавляемом координатором НОСТРОЙ в УФО Юрием Десятковым.
Центральный банк России предлагает снизить издержки застройщиков в регионах, которые испытывают проблемы с маржинальностью, на создание инфраструктуры при возведении жилой недвижимости. Об этом на Гайдаровском форуме сообщила заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова.
Минфин России подготовил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым средства дольщиков на эскроу-счетах должны быть изъяты из базы налога на прибыль застройщиков как средства целевого финансирования.
Банк «Дом.РФ» снял одно из ключевых требований к застройщикам при проектном финансировании. Если раньше для получения кредита необходимо было наличие собственных средств в размере 15% от стоимости проекта, сейчас для банка достаточно земельного участка с разрешением на строительство.
Банки отклонили почти половину (45%) заявок застройщиков на проектное финансирование. Большинство отказов связано с инициативой самих застройщиков: в 60% причина отказа в том, что они передумали брать кредиты на предложенных им условиях. По мнению экспертов, проектного финансирования не получат 85% застройщиков, представляющих, в основном, региональные проекты.
Виталий Мутко поручил ряду министерств и ведомств в законодательном порядке снизить административную и финансовую нагрузку на девелоперские и строительные компании. Соответствующие предложения должны быть представлены к 10 сентября.
Главгосстройнадзор Московской области вместе с Росфинмониторингом по Центральному федеральному округу активно ведёт работу по выявлению случаев нецелевого расходования денежных средств дольщиков и пресечению незаконных финансовых операций застройщиков.
