Центральный банк России предлагает снизить издержки застройщиков в регионах, которые испытывают проблемы с маржинальностью, на создание инфраструктуры при возведении жилой недвижимости. Об этом на Гайдаровском форуме сообщила заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова.
Минфин России подготовил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым средства дольщиков на эскроу-счетах должны быть изъяты из базы налога на прибыль застройщиков как средства целевого финансирования.
Банк «Дом.РФ» снял одно из ключевых требований к застройщикам при проектном финансировании. Если раньше для получения кредита необходимо было наличие собственных средств в размере 15% от стоимости проекта, сейчас для банка достаточно земельного участка с разрешением на строительство.
Банки отклонили почти половину (45%) заявок застройщиков на проектное финансирование. Большинство отказов связано с инициативой самих застройщиков: в 60% причина отказа в том, что они передумали брать кредиты на предложенных им условиях. По мнению экспертов, проектного финансирования не получат 85% застройщиков, представляющих, в основном, региональные проекты.
Виталий Мутко поручил ряду министерств и ведомств в законодательном порядке снизить административную и финансовую нагрузку на девелоперские и строительные компании. Соответствующие предложения должны быть представлены к 10 сентября.
Главгосстройнадзор Московской области вместе с Росфинмониторингом по Центральному федеральному округу активно ведёт работу по выявлению случаев нецелевого расходования денежных средств дольщиков и пресечению незаконных финансовых операций застройщиков.
Минстрой России разработал новый порядок проведения проверок финансово-хозяйственной деятельности застройщиков Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. Его общественное обсуждение продлится до 14 июня.
По данным Центрального банка России, общий объем страхования гражданской ответственности застройщиков за год снизился на 18%, а выплаты страховых компаний, напротив, увеличились: в 2018 году они составили 1,1 млрд рублей, что в шесть раз превысило показатель 2017 года.
На завершение начатых жилищных проектов не получившим проектное финансирование застройщикам предложат некий «небанковский продукт». По словам заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, сейчас его критерии обсуждаются правительством.
Петербургская девелоперская группа «Эталон» изучает возможность покупки других застройщиков для расширения своего земельного банка. «Эталон» уже отобрал несколько компаний для покупки и в ближайшее время объявит о возможной сделке.
