Несмотря на действие льготных ипотечных программ доступность жилья на первичном рынке для большинства населения существенно снизилась, заявил на очередной Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
Центробанк с Минстроем разошлись во мнениях: ипотека от застройщиков под 3-4% столь же рискована, как и околонулевые программы, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
На фоне постепенного отказа рынка ипотеки от «околонулевых» процентных ставок В Центробанке допускают в ближайшей перспективе рост стоимости ипотеки на «первичке».
Не дожидаясь введения Центробанком «репрессивных» мер к кредитным организациям, выдающим ипотеку «от застройщика» с «околонулевыми» процентными ставками, банки прекратили приём заявок от девелоперов на выдачу таких кредитов.
Центробанк предлагает ограничить единственным разом возможность заёмщиков использовать льготную ипотеку для приобретения жилья, а также запретить совмещение двух льготных программ – ипотеки «от застройщика» и льготной ипотеки с господдержкой.
Следуя рекомендациям Центробанка, Сбербанк прекращает с 27 декабря прием заявок на субсидируемые застройщиками ипотечные кредиты со ставкой менее 3%.
Застройщики не получат доступа к средствам дольщиков ранее положенного срока. Президент поддержал позицию Центробанка по поводу поэтапного раскрытия эскроу-счетов: деньги дольщиков должны остаться в сохранности до полного завершения строительства.
Центробанк запретил кредитным организациям необоснованно затягивать сроки предоставления застройщикам проектного финансирования, обозначив важность возложенной на них задачи. Таким образом руководство ЦБ отреагировало на депутатский запрос зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.
В банковском секторе до сих пор размыты границы того, что такое хорошо, а что – плохо, заявила, выступая на форуме «Банки России – XXI век», глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Используя недобросовестные практики по отношению к клиентам, банки «пилят сук, на котором сидят», отметила она.
Государству необходимо поддержать строительство энергоэффективного индустриального жилья и запустить субсидирование ипотеки на покупку квартир в таких домах. Это станет стимулом для «ответственного инвестирования» граждан в улучшение своих жилищных условий, заявил первый зампред Центробанка Сергей Швецов.
