Отмена льготной ипотеки на новостройки не подорвёт первичный рынок жилья, но лучше, всё же, её оставить, считает вице-президент Сбербанка и директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васёв. По его мнению, программа послужит стимулом к запуску новых девелоперских проектов и, соответственно, увеличению предложения.
Сбербанк решился на выдачу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство без предоставления сметы и отчета за каждый транш. Пока ипотека по этим правилам планируется как пилотный проект, но со второго полугодия 2021 года программа станет массовой.
Переход застройщиков жилья на механизм работы через счета эскроу оздоровил рынок, но привел к дефициту капитала у небольших региональных застройщиков, — за неимением собственных средств многие из них не могут получить проектное финансирование. Однако в Сбербанке нашли решение данной проблемы, сообщил вице-президент Сбербанка по инвестиционной деятельности Оскар Рацин.
Сбербанк предлагает Минстрою увеличить срок субсидирования кредитов застройщикам жилья по низкомаржинальным проектам и сумму бюджета проекта, с которым можно попасть в программу субсидирования.
Сбербанк может снизить ставки по проектному финансированию для застройщиков, перешедших на BIM-технологии. Для этого банк разработает специальный сервис, сообщил журналистам вице-президент банка Сергей Бессонов. А вот поэтапное раскрытие эскроу-счетов в Сбербанке категорически не поддерживают.
Глава Сбербанка Герман Греф дал прогноз о перспективах льготной ипотеки на новостройки. По его словам, госпрограмму под 6,5%, скорее всего, не продлят, и она завершится 1 ноября.
Сбербанк предложил застройщикам новый продукт — банковскую гарантию на приобретение земельного участка. Гарантия используется в качестве обеспечения расчетов за землю, приобретаемую под возводимый жилой объект, и обходится дешевле, чем кредит на покупку земли.
Сбербанк готов предоставить кредитные каникулы всем своим заемщикам, пострадавшим от коронавируса COVID-19. Отсрочку выплат на полгода смогут получить как заболевшие, так и пребывающие в вынужденном карантине после возвращения из-за границы, а также потерявшие работу по сокращению, вызванному пандемией.
На фоне непростой ситуации в экономике Сбербанк прорабатывает механизм субсидирования ставки по кредитам застройщикам и гостиничному бизнесу с профильными министерствами. Об этом сообщил журналистам зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
Падение ипотечных ставок вовсе не означает рост доступности жилья, считают в Сбербанке. Несмотря на снижение ипотечных ставок количество выданных жилищных кредитов заметно сократилось, заявил главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.
