Межведомственная комиссия при Минстрое России приняла решение о возмещении недополученных доходов по кредитам, выданным в целях проектного финансирования строительства низкомаржинального жилья. Общий размер господдержки за минувший месяц составил 25,8 млн рублей.
Минстрой РФ планирует расширить программу поддержки низкомаржинальных жилищных проектов, реализуемых в регионах. Это повысит для небольших застройщиков доступность проектного финансирования и, в конечном итоге, улучшит показатели ввода жилья, сообщил замминистра Никита Стасишин на XV Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
Программа субсидирования строительства низкорентабельного жилья забуксовала на старте. За полгода банки израсходовали лишь 7,3% выделенных средств, оказав поддержку двум десяткам объектов. Из дюжины банков-участников реальные кредиты застройщикам выдали только три. Несмотря на низкую ставку, в реализации программы, как оказалось, не заинтересованы ни банкиры, ни застройщики.
Межведомственная комиссия, действующая при Минстрое России, дала «добро» на проектное финансирование по льготной ставке ещё восьми низкомаржинальным жилищным проектам. Их реализуют в Вологодской, Калининградской, Челябинской областях и в Алтайском крае. Общая сумма возмещения по банковским кредитам составит 170 млн рублей.
В целях увеличения доступности программы субсидирования низкомаржинальных проектов в сфере жилищного строительства Комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России предложила внести изменения в условия предоставления господдержки.
В минувшую среду на первом заседании межведомственной комиссии, созданной при Минстрое, определили первые низкомаржинальные проекты жилищного строительства, которым предоставят проектное финансирование с государственной поддержкой. Таковых оказалось всего два — это жилые комплексы «Наследие» во Владимире и «Локомотив» в Энгельсе Саратовской области.
Первые субсидии для поддержки низкомаржинальных проектов жилищного строительства будут предоставлены уже в апреле, сообщил на совещании с региональными застройщиками директор подразделения «Госпрограммы в жилищной сфере» ДОМ.РФ Виталий Насонов. Новая программа, по его мнению, должна заинтересовать кредиторов и пересмотреть своё отношение к таким проектам.
Сбербанк предлагает Минстрою увеличить срок субсидирования кредитов застройщикам жилья по низкомаржинальным проектам и сумму бюджета проекта, с которым можно попасть в программу субсидирования.
В Ассоциации российских банков признают критичность ситуации с проектным финансированием для малых застройщиков. Доступность кредитов для небольших компаний надо повышать, отметили в ассоциации в ходе обсуждения донной проблемы за круглым столом.
Под занавес минувшего года из правительства таки вышло постановление о государственной поддержке низкомаржинальных проектов жилищного строительства. Правительство взяло на себя субсидирование выданных на них кредитов, если стоимость строительства не превышает 500 млн рублей.
