Коллегия Высшего арбитражного суда предлагает штрафовать компании, которые, не являясь застройщиками жилой недвижимости, заключают с гражданами предварительные договоры купли-продажи в обход 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также посредников, участвующих в подобных схемах. Об этом пишет газета «Коммерсант».
«Как признаются сами застройщики, долевой бизнес — своеобразная пирамида, когда средства, собранные на строительство одного жилого дома, идут на достройку более ранних объектов, а данный дом уже строится на деньги более поздних проектов», — говорит партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский.
То, что застройщики стараются избегать применения ФЗ-214, подчеркивает он, вполне понятно: закон вводит заметные ограничения на использование средств дольщиков, публичный мониторинг финансовой устойчивости застройщиков, финансовый контроль, многочисленную отчетность, а также устанавливает повышенные неустойки за нарушение сроков строительства. «А это, в свою очередь, расходы, которые, разумеется, в конечном итоге перекладываются на покупателей»,— отмечает он.
Сохранить как PDF файл