Министерство финансов РФ считает нецелесообразным наделять отдельные кредитные организации функциями уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, передаёт «Интерфакс», ссылаясь на информационный источник в финансово-экономическом блоке правительства.
Идею сформировать перечень уполномоченных банков для работы с застройщиками в сегменте жилищного строительства выдвинул Минстрой. Министерство отмечало, что одной из основных проблем, возникающих при строительстве жилых объектов, является нецелевое использование денежных средств дольщиков.
Для решения данной проблемы Минстрой предложил создать специальный компенсационный фонд, который будет формироваться из средств застройщиков (в размере 1% от суммы ДДУ), а также обязать застройщиков размещать средства, поступающие по договорам долевого участия, на специальных счетах в уполномоченных банках. Критериями отбора уполномоченного банка, по мнению Минстроя, должно быть наличие компетенции по работе с застройщиками и достаточная степень надежности (к примеру, участие государства в капитале банка). В министерстве считают, что данная мера снизит риск нецелевого использования средств дольщиков, поскольку уполномоченные банки смогут осуществлять контроль за проведением расчетов в ходе строительства объектов.
Министерство финансов, напротив, не видит смысла в создании пула уполномоченных банков, так как предоставление отдельным банкам исключительного или приоритетного доступа к средствам дольщиков позволит использовать эти деньги для извлечения прибыли и получения конкурентного преимущества в других видах банковской деятельности.
Схожая позиция и у Федеральной антимонопольной службы (ФАС), рассказал агентству другой источник в финансово-экономическом блоке правительства. В антимонопольном ведомстве считают, что наделение банков исключительным статусом приведёт к ограничению конкуренции. Также данная мера ограничит права застройщиков на свободу договора.
Сохранить как PDF файл