Снижение ипотечных ставок и рост интереса покупателей к первичному рынку жилой недвижимости Москвы позволили крупным застройщикам существенно нарастить продажи в прошлом году. В среднем рост их выручки составил 30%, сообщил «Коммерсантъ».
По итогам 2016 года группа ЛСР увеличила свои продажи на 29%: общий объем заключенных контрактов составил 70,6 млрд руб., а объем проданной недвижимости вырос на 11%, до 681 тыс. кв. м. Как следует из отчета компании, такие показатели обеспечили взрывные продажи в Москве. По данным ЛСР, на столицу пришлось 40% всех продаж группы в денежном и 30% в натуральном выражении. Общий объем заключенных контрактов группы в Москве за 2016 год в деньгах вырос на 124%, до 28,1 млрд руб., в натуральном выражении — на 55%, до 193 тыс. кв. м. В «домашнем» регионе ЛСР, Санкт-Петербурге, результаты скромнее: рост в деньгах составил 1%, до 36,6 млрд руб., в натуральном выражении он остался без изменений — 386 тыс. кв. м.
Другие девелоперы в прошлом году тоже увеличили московские продажи. Президент ГК «Инград» Анатолий Францев сообщил, что у его компании объем проданного жилья по итогам 2016 года вырос на 30%, до 118 тыс. кв. м. Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов озвучил рост числа проданных компанией квартир на 5%, в денежном выражении рост составил 8%. С учетом объектов приобретенного девелопером ДСК-1 эти же показатели за год увеличились на 25% и 32% соответственно.
«Донстрой инвест» оценил рост прошлогодней выручки в 37%, до 39,56 млрд руб., что также выше прежних показателей. Президент группы ПСН Максим Гасиев отметил, что к концу 2016 года в сравнении с его началом число сделок в комфорт-классе выросло в два раза. По его оценкам, сейчас на этот сегмент приходится 75% всех продаж на жилищном рынке Москвы: «Это связано с продлением программы господдержки ипотечного кредитования, общим снижением цен в сегменте и увеличением качества предложения — благодаря этому на рынок Москвы удалось перетянуть покупателей из области».
Все опрошенные «Ъ» девелоперы по итогам 2017 года ждут дальнейшего увеличения продаж и рассчитывают нарастить объем вводимого жилья, полагая, что этому будет способствовать общая стабилизация экономики. Однако аналитики допускают, что темпы роста продаж на первичном рынке замедлятся, — за счет адаптации вторичного рынка, который заметно просел в минувшем году из-за роста цен.
Сохранить как PDF файл