Если строительная отрасль не найдет четкую и удобную схему взаимодействия бизнеса и власти по вопросам строительства социальных объектов, то все планы, в том числе и по реализации нацпроектов, будет крайне сложно реализовать, считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Выступая на круглом столе «Стратегия развития строительной отрасли 2030», президент НОСТРОЙ выделил две задачи: установление новых стандартов жизни населения и поиск соответствующих источников финансирования. Особенно остро эти вопросы встают при обеспечении строящегося жилья объектами социальной инфраструктуры, считает он.
«Если обратиться к Конституции, то обязанность по обеспечению школами, детскими садами и другой социальной инфраструктурой возложена на органы местного самоуправления и государственной власти. Но с другой стороны, застройщики, которые заинтересованы в реализации своих проектов, должны идти навстречу, что они и делают, но — в зависимости от возможностей», — говорит глава НОСТРОЙ.
По его мнению, власти, предъявляя требования к застройщикам по возведению социальных объектов должны учитывать разные условия рентабельности бизнеса в регионах. «В каких-то субъектах экономика строительства лучше, например — в Москве и Петербурге, но во многих регионах таких возможностей почти нет. И не потому, что застройщики скупые, а потому, что рентабельность строительного процесса там очень невысока», — отметил Антон Глушков.
По его словам, в стандартном новом микрорайоне города-миллионника нагрузка застройщика на возведение детского сада составляет тысячу рублей на квадратный метр жилья, на строительство школы — полторы тысячи. В регионах, где застройка ведется не проектами КОТ, а отдельными домами, эти цифры будут существенно больше.
«И когда мы пытаемся единообразно переложить всю нагрузку по строительству соцобъектов на застройщика, просто необходимо учитывать эту разницу условий работы в субъектах РФ. Если мы не найдем новую удобную схему взаимодействия, то нам придется год от года отчитываться о несовпадении плановых показателей нацпроектов достигнутым результатам», — резюмировал глава НОСТРОЙ.
Сохранить как PDF файл