Первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов раскрыл свое видение будущего закона о правовом статусе апартаментов. По его словам, в документе необходимо прописать само определение такой недвижимости и критерии, на основании которых получится перевести ее в жилье.
По мнению Пахомова, запрещать строительство апартаментов нельзя, но и приравнивать его к жилью не следует. В апартаментах не должно быть регистрации — ни по месту жительства («прописки»), ни по месту пребывания («временной регистрации»), а технические требования к ним должны соответствовать требованиям для отелей.
Тем не менее, по мнению депутата, в законе необходимо прописать требования, на основании которых такую недвижимость можно перевести в жилую, и этот перечень должен быть максимально жестким:
• статус земельного участка под зданием с такими помещениями должен позволять возведение жилья;
• само здание должно отвечать нормам пожарной безопасности и технического регулирования, установленным для многоквартирных домов (при этом могут допускаться послабления в отношении норм инсоляции и благоустройства дворов);
• решение о необходимости перевода в жилье должны принимать минимум две трети собственников и в отношении всего здания.
Придать зданию с апартаментами статус многоквартирного дома смогут только власти регионов после обращения владельцев апартаментов и исходя из норм по обеспечению объекта социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. И более того, контроль за переводом апартаментов в жилье должен остаться за федеральным Минстроем хотя бы в первые три-пять лет, резюмировал депутат.
Напомним, согласно последнему поручению президента и плану законопроектной деятельности, правительство должно разработать законопроект о статусе апартаментов летом этого года. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил 18 января, что документ планируется рассмотреть в Госдуме до конца весенней сессии текущего года — последней в работе текущего созыва. Пока предполагается, что она завершится 4 июля.
Сохранить как PDF файл