Постановление правительства № 1315, позволившее госзаказчикам изменять цену строительных контрактов в связи с удорожанием строительных ресурсов, не применимо к договорам долевого участия граждан в строительстве жилья, предупреждает президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин. Данный документ действует в рамках 44-ФЗ и не распространяется на отношения застройщиков и дольщиков, закреплённых ФЗ-214.
Столь неожиданное заявление (кто бы подумал, что застройщики жилья возьмут на вооружение это правительственное постановление!) Павел Горячкин сделал на фоне «поступающей в союз информации о попытках отдельных застройщиков» использовать положения постановления № 1315 для пересмотра стоимости ДДУ для возмещения возросших затрат на возведение объектов долевого строительства. Т.е., решить проблему с удорожанием стройки они пытаются за счёт граждан по уже заключённым и частично оплаченным договорам.
В связи с этим Союз инженеров-сметчиков поспешил напомнить, что Федеральный закон о контрактной системе № 44-ФЗ регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд и не применяется к отношениям, связанным с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и прочих объектов недвижимости (читайте статью 1 ФЗ-44 и части 1, 3 и 4 статьи 1 ФЗ-214).
Да, застройщики пострадали от роста цен на строительные материалы, и их желание скорректировать цену ДДУ понятно, соглашаются в союзе. Однако сделать это можно только по закону «Об участии в долевом строительстве…», в котором говорится (часть 2 статьи 5 ФЗ-214), что по соглашению сторон цену заключённого ДДУ можно изменить, если эта возможность предусмотрена договором, а также прописаны случаи и условия её изменения.
Сохранить как PDF файл