В целях исполнения новых требований Градкодекса РФ Минстрой России разработал требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капстроительства и правила его согласования с исполнительными органами власти, которые, согласно принятому в конце 2022 года 612-ФЗ, должно утвердить правительство. Соответствующий проект постановления министерство предложило к публичному обсуждению, которое продлится до 3 марта.
В документе отмечается, что он не распространяется на территории исторических поселений федерального и регионального значения, а также на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь, где порядок согласования прописан в нормативных документах субъектов РФ. Для остальных территорий он вступит в силу 1 сентября 2023 года.
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капстроительства устанавливаются с учетом видов разрешенного использования земельных участков и объектов, указанных в градостроительном регламенте. В регламенте, в свою очередь, прописываются требования к колористике, к отделочным материалам фасадов зданий, к консольным и выступающим элементам фасада, к остеклению, подсветке и к размещению технического и инженерного оборудования.
Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта актуален в том случае, если правилами землепользования и застройки установлены требования к архитектурно-градостроительному облику такого объекта. Согласование не требуется для гидротехнических и подземных сооружений, объектов, предназначенных для захоронения и утилизации отходов и для наблюдения за окружающей средой.
Согласование проводит комиссия, в состав которой включаются представители органов власти и экспертного сообщества (эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии, экологии). Своё решение комиссия должна направить заявителю в течение 10 рабочих дней. Отказать в согласовании комиссия может в случае несоответствия объемно-пространственных, архитектурно-стилистических и иных характеристик объекта установленным и указанным в ПЗЗ требованиям. Заявитель вправе доработать представленные комиссии документы и направить их на повторное согласование.
Сохранить как PDF файл