Центробанк подправит свои инструкции, связанные с резервированием кредитов, выдаваемых на строительство, а также введёт новые требования к оценке проектного финансирования. Об этом в Госдуме в минувший четверг сообщила зампред Банка России Ольга Полякова.
По словам Поляковой, оценка проектного финансирования будет осуществляться с учётом финансового состояния заёмщиков и качества их проектов. Это скажется и на объём резерва, который предстоит создавать банкам. Пока что новые условия находятся на стадии обсуждения, но в ЦБ понимают, что цена кредита будет влиять на стоимость реализации всего проекта и, как следствие, на стоимость жилья. «Однако здесь надо понимать, что источником фондирования при предоставлении кредита застройщикам будут являться не только средства дольщиков, аккумулированные на счетах эскроу, но и другие средства — других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателем этих квартир», — цитирует Полякову РИА «Новости».
«Обсуждая с кредитными организациями этот вопрос, мы пришли к выводу, что кредитование застройщиков возможно под плавающую ставку. Застройщику будет выдаваться кредитная линия под рыночную ставку, и та часть, которая будет аккумулироваться постепенно на счетах эскроу, будет финансироваться по более низкой ставке, возможно, даже ниже ключевой. Тут уже сам банк будет определять, какова будет ставка», — пояснила зампред ЦБ.
Сохранить как PDF файл