Очередные изменения в закон о долевом строительстве сделают уже этой осенью. Обязательное страхование ответственности застройщиков перед дольщиками заменят обязательными же взносами в государственный компенсационный фонд. Соответствующие поправки в закон в осеннюю сессию примет новый состав Госдумы, заявил глава Минстроя Михаил Мень.
Новый состав Госдумы уже в первую осеннюю сессию завершит реформу долевого строительства. Обязательное страхование ответственности застройщиков заменят обязательными взносами в государственный фонд компенсаций дольщикам. Об этом 14 июля заявил глава Минстроя Михаил Мень, пишет портал «Ради дома. Pro» со ссылкой на РИА Новости. Возможность создания такого фонда предусмотрена действующей редакцией закона №214-ФЗ (вступила в силу 4 июля)на основании постановления правительства.
Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС) и страховые компании будут продолжать исполнение взятых на себя обязательств до момента создания компенсационного фонда, добавил Мень. Дальнейшую судьбу ОВС, по словам министра, еще будут обсуждать.
Грядущая реформа выглядит более чем логичной. Если исходить из нынешней редакции закона о долевом строительстве, то положения о госфонде компенсаций дольщикам создают весьма двоякое впечатление. В соответствии с ними, правительство через создание такого фонда вправе запустить что-то вроде механизма дополнительных поборов с девелоперских компаний. Максимальный размер взносов в такой фонд — 1% от стоимости строительства дома, указанной в проектной декларации. При этом, делая эти взносы, застройщик не освобождается от других способов обеспечения своих обязательств перед дольщикам.
Опрошенные агентством участники рынка, в целом, положительно отнеслись к будущим изменениям. Обеспечение обязательств через госфонд станет более прозрачным и понятным механизмом и для государства, и для застройщиков, отметил, в частности, партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. Такой механизм может дать более надежную и более оперативную, чем страхование, защиту интересов дольщиков, добавил Котровский.
Сохранить как PDF файл