Минстрой разработал постоянно действующий механизм расселения граждан из аварийного жилья, сообщила «Российская газета», изучив соответствующий законопроект, представленный министерством в правительство.
Новый механизм будет бессрочным, и применять его будут к домам, признанным аварийными после 1 января 2012 года. Революционных изменений принимать не планируется. Правила расселения сформированы на базе успешно реализованных программ 2013-2017 годов.
Законопроектом предусмотрено ведение регионального реестра аварийных домов, эти сведения будут общедоступными.
Подготовленный вариант предусматривает пять видов поддержки граждан, которые проживают в аварийных домах. При этом перечень этих мер не является исчерпывающим, регионы своими законами могут его дополнить.
Владельцу квартиры в аварийном доме может быть представлена в собственность по договору мены другая пригодная для проживания квартира с возможностью полного или частичного освобождения гражданина от уплаты разницы между их стоимостью. Также предусмотрен выкуп жилого помещения с одновременной выдачей субсидии на приобретение нового жилья. Нанимателям по договору социального найма выделяются другие жилые помещения.
Наиболее интересной новеллой документа является возможность реконструкции, сноса и строительства дома самими собственниками. На период проведения этих работ людям должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда. Теоретическая возможность принятия таких решений собственниками существовала и раньше, отмечают эксперты газеты, но фактически никто не смог этим правом воспользоваться.
Теперь порядок действий для таких случаев прописан предельно четко. Собственники могут продать все помещения в доме единым лотом и возложить на покупателя обязанности по реконструкции здания, его сносу и строительству нового дома на освободившемся участке. Владельцы аварийных квартир получают деньги от этой сделки пропорционально принадлежащей им общей площади.
Основными источниками финансирования расселения аварийных домов станут средства частных инвесторов, а также местных и региональных бюджетов, в том числе субсидии из федерального бюджета. Также на эти цели планируется направить высвобождающиеся ресурсы от реализации действующей программы по расселению жилья.
Воспользоваться господдержкой смогут наниматели жилых помещений по договорам соцнайма, собственники квартир, члены их семей, в том числе бывшие, если они проживают вместе с нанимателем или собственником, а также члены жилищного кооператива, не выплатившие пай полностью.
При этом второй раз воспользоваться господдержкой нельзя. Это сделает программу неинтересной для мошенников, которые прописываются у родственников для получения жилья при расселении или даже покупают квартиру в аварийном доме, отмечают эксперты.
Сохранить как PDF файл