Изменение механизма долевого строительства, которое подразумевает, что покупатели жилья будут иметь дело с банками, не застройщиками, может увеличить стоимость жилья на 20%. Об этом заявил на всероссийском форуме «Долевое строительство: итоги и перспективы» генеральный директор ОАО «СК АИЖК» Андрей Языков, передает РИА Новости.
«То, что я слышал от участников рынка — это удорожает схема. Все отнеслись к этой идее негативно. Если сейчас правительство упирается в то, чтобы снизить цены на жилье, все четко говорят, что ограничение бесплатных денег дольщиков ведет к удорожанию и к появлению новых схем, то вероятность прохождения этой инициативы я расцениваю, как невысокую», — сказал он. По его словам, цены на жилье увеличатся примерно на 20%.
При этом представители банков говорят, что у них хватает заемщиков, и принудительного внедрения кредитного механизма особо не требуется.
Специалист также пояснил, что приобретение жилья с помощью ипотеки на сегодняшний день составляет порядка 20% от общего количества сделок, в долевом строительстве — порядка 40%. Однако если стоимость недвижимости вырастет на 20%, то сегмент ипотечников резко сократится, отметил он.
Напомним, по поручению правительства России соответствующие министерства и ведомства в срок до 5 июня 2014 года должны будут подготовить изменения в Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2030 года. Главным приоритетом станет повышение доступности ипотеки, формирования специальных условий кредитования отдельных категорий граждан и развития рынка арендного жилья.
Сохранить как PDF файл