В Петербурге одновременно с новым генпланом собираются разработать и утвердить новые правила землепользования и застройки – в соответствии с вступившей в силу в июле новой статьёй Градкодекса, позволяющей в городах федерального значения разрабатывать и выносить на общественные слушания оба документа одновременно. Это существенно сократит сроки подготовки данных нормативных актов, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на источник в Комитете градостроительства и архитектуры.
До сих пор генплан официально разрабатывался сам по себе, отмечает «ДП». Генплан — документ стратегического планирования, определяющий на годы вперёд функциональные зоны и самые важные объекты, запланированные к постройке. ПЗЗ регулируют текущее землепользование и позволяют игрокам рынка понять, что они могут построить на своём участке. Генплан изначально был вотчиной Законодательного собрания, поскольку имеет статус закона, а ПЗЗ утверждались в Смольном (постановлением городской администрации).
После недавних выборов в ЗакС градус его самостийности спал (спикером парламента стал бывший сотрудник Смольного), так что в разделении труда больше нет особой необходимости: и ПЗЗ, и генплан можно разрабатывать как два раздела одного документа, что, скорее всего, и происходит.
Кроме того, в «ДП» полагают, что одновременно в Смольном попытаются внести поправки и в третий градостроительный документ — закон об охранных зонах, чтобы создать возможность для сноса старинных складов на Лиговском проспекте ради строительства нового терминала за Московским вокзалом.
Сохранить как PDF файл